Бывший торговый центр сети «Клондайк» в Ростове-на-Дону, выкупленный год назад у Сбербанка компанией «Рустерраинвест», снова выставлен на продажу. Об этом сообщает газета
«Коммерсантъ-Юг».
По данным участников рынка, владельцы так и не смогли подыскать крупных арендаторов на имеющиеся площади и решили реализовать ТЦ. Такой актив может быть интересен только крупным гипермаркетам, однако все будет зависеть от цены площадей, говорят эксперты.
ТЦ «Клондайк» площадью порядка 15,2 тыс. кв. м и общей стоимостью 435 млн руб. был открыт в 2008 году в Западном жилом массиве Ростова-на-Дону на участке в 30 га. Инвестором строительства являлась одноименная калининградская сеть, развивавшая собственные магазины в российских регионах.
В 2008 году компания начала активную экспансию в российские регионы, в частности, в Ростовскую и Волгоградскую области, заявив о создании общероссийской федеральной сети магазинов. Инвестиции в проект оценивались в 21,6 млрд рублей. Однако на волне экономического кризиса банки перестали кредитовать компанию, после чего она обанкротилась. Региональные гипермаркеты сети были закрыты в 2010 году, ростовские площади «Клондайка» достались за долги Сбербанку, который в течение года безуспешно пытался продать актив за 350 млн рублей.
В марте 2012 года торговый центр на открытых торгах Российского аукционного дома (РАД) приобрело московское ООО «Рустерраинвест», подконтрольное группе Trinity Russian Retail Partnership. ООО заплатило за актив 326,2 млн руб. — более чем на 100 млн руб. меньше его первоначальной стоимости. Новый владелец занялся поиском арендаторов, предложение сесть на площадку «Клондайка» получила, в том числе, сеть OBI. По словам ростовского риэлтера, бизнес у москвичей не пошел, в том числе, из-за соседства с таким мощным игроком DIY-рынка как Сastorama, и торговые площади снова были выставлены на продажу. Сколько запросили за ТЦ его владельцы, риэлтеры ответить затруднились.
