Ипотеку могут заморозить до января, считают эксперты рынка, ссылающиеся на резкое падение рубля во вторник. По данным «Известий», банки начали замораживаться и аннулироваться не закрытые сделки по продаже недвижимости — в большинстве случаев с использованием банковских ипотечных займов.
«Буквально сегодня начались проблемы с рублевой ипотекой (валютной практически нет). Вплоть до того, что уже зарегистрирован договор долевого участия, а банк неожиданно отказывается подписывать кредитный договор. У нас такие примеры есть: сами банки по уже одобренным кредитам стали отказывать в выдаче денег», — приводит издание слова Марии Литинецкой, генерального директора риелторской компании «Метриум Групп».
Помимо банков, сделки разрывают и пытаются пересмотреть и продавцы жилья.
Ранее эксперты отмечали, что, несмотря на то, что банковские продукты теряют былую популярность у населения, ипотечные программы, по мнению банкиров, продолжат развиваться, причиной тому — уход сбережений из депозитов в недвижимость.
За январь—сентябрь текущего года банки выдали населению Южного федерального округа (ЮФО) кредитов на покупку жилья на общую сумму 87,2 млрд рублей. По данным аналитиков «Секвойя Кредит Консолидейшн», рост ипотечных кредитов по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил более 47,4%.
Объем рынка ипотеки по итогам 9 месяцев 2013 года составлял 59,1 млрд рублей.
Суммарный ипотечный портфель на балансах банков в ЮФО продолжает расти и составляет около 210,5 млрд рублей. За последние 9 месяцев ипотечный портфель увеличился на 41,02 млрд рублей (прирост 24%).
Наибольшую востребованность ипотека имеет в Краснодарском крае — на его долю приходится 39,6% от общей суммы кредитов в данном сегменте в ЮФО (что в числовом выражении — 34,6 млрд рублей). На втором месте — Ростовская область (30,3%, или 26,4 млрд рублей), на третьем — Волгоградская область (17,5%, или 15,34 млрд рублей).
Далее идет Астраханская область с долей в 7,8% (6,8 млрд рублей), Калмыкия — 2,3% (2,5 млрд рублей) и Адыгея — 2,1% (1,87 млрд рублей).
По мнению аналитиков «Секвойя Кредит Консолидейшн», по итогам года банки в Южном федеральном округе выдадут населению кредитов на покупку жилья на общую сумму 120 млрд рублей против 90 млрд рублей по итогам 2013 года.
Сейчас сегмент кредитования в ЮФО считается наиболее стабильным, показывающим уверенный рост уже на протяжении 5 лет. 2014 год стал для региона рекордным по объему выданных сумм за последние 3 года.
