Директор департамента жилищной политики Минстроя России Гаянэ Кизарьянц прогнозирует, что эти инициативы властей, в том числе создание нового института развития, который появится в результате объединения АИЖК и Фонда РЖС, помогут стимулировать спрос и предложение на первичном рынке.
«Начало реализации программы субсидирования процентных ставок до 12% годовых уже стимулировало рост количества заявок на кредиты до уровня прошлого года. Хотя в первые два месяца текущего года объем выдачи ипотечных кредитов уверенно снижался. Падение за январь и февраль составило 24% в денежном выражении по сравнению с тем же периодом 2014 года. Но банки уже зарегистрировали значительный рост числа заявок», — рассказала Гаянэ Кизарьянц в интервью
«Вестнику».
По словам чиновницы, с помощью программы субсидирования власти планируют выдать гражданам ипотечных кредитов на 400 млрд рублей.
Так как программа действует на первичном рынке жилья, доля ипотеки в продаже новостроек останется как минимум на уровне прошлого года.
«Ставка для заемщика в 12% ниже уровня прошлого года, когда средняя ставка составляла 12,5%. С учетом выдачи ипотеки на рыночных условиях рассчитываем за текущий год выдать кредитов на сумму 1 трлн рублей. По нашим подсчетам, ипотеку по субсидированной ставке смогут взять примерно 235 тыс. российских семей», — говорит директор департамента жилищной политики.
Напомним, ЦБ прогнозирует снижение выдачи ипотечных кредитов примерно на 50% до конца года.
«Мы находимся только в самом начале спада на ипотечном рынке. Мы ожидаем, что ухудшение завершится не ранее, чем к концу текущего года», – отметил директор департамента финансовой стабильности Банка России Сергей Моисеев.
В марте Правительство РФ утвердило понижение ставки по ипотечным кредитам на один процентный пункт, с 13 до 12%, решение позволит получать кредиты при приобретении жилья на первичном рынке по льготной ставке и сохранить величину субсидии для кредитных организаций и АИЖК на ранее определенных условиях.
Как уже сообщал БГ, объем заявок на кредиты от физлиц в РФ в феврале упал на 51%. Снижение спроса зафиксировано в феврале по всем видам кредитных продуктов, более всего пострадала ипотека, просевшая на 72%.
Спрос на кредиты наличными упал на 55%, на кредитные карты — на 42%.
