• Россия
    • Ростовская область
    • Краснодарский край и Республика Адыгея
    • Юг России
    • Статьи
    • Детали
    • Мнения
    • Культура
    • Туризм
    • Афиша
    • Health and Life
    • О «Бизнес-газете»
    • Реклама

Мнение: Банки будут искать компромисс до того, как продадут коллектору долг по ипотеке

 МНЕНИЯ  | 21 октябрь, 23:34
Поделиться в соцсетях:
  • Р Р‡.Мессенджер
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Telegram
Российские коллекторы присматриваются к скупке ипотечных долгов вместе с закладными на жилье. Рынок по-разному оценивает перспективы внедрения такой практики в стране.
Как прокомментировал «Бизнес-газете» Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости, Финансовый университет при Правительстве России, репутационные риски станут причиной того, что банки, прежде чем продать ипотечный долг коллекторам, будут пытаться найти более лояльное решение с задолженностью их клиентов по ипотеке.

«Передача долгов ипотечных заемщиков коллекторам происходит редко. Ипотечные заемщики в массе своей дисциплинированы и соблюдают график платежей. А если случается сложная жизненная ситуация, то могут рассчитывать на „ипотечные каникулы“, такие возможности им предоставляют законодательство и стандарты ипотечного кредитования, разработанные ДОМ.РФ, — говорит г-н Цыганов. -Тем не менее, ситуации бывают всякие и может возникнуть проблема с выселением заемщика, который более не может оплачивать кредит и исчерпал все меры поддержки. В этой ситуации банк пойдет на разгрузку баланса и уже будет заинтересован в передаче долга коллекторам. Во всех остальных случаях банк заинтересован в восстановлении платежеспособности заемщика и будет предлагать ему варианты реструктуризации задолженности.

В случае передачи долга коллектору могут поменяться условия его обслуживания и, скорее всего, квартира или дом будут быстро реализованы. Это еще один аргумент — банк дорожит свое репутацией, и до продажи долга коллекторам и выселения заемщиков, реально будет пытаться найти компромисс. Поэтому широкого распространения практика использования коллекторов в ипотечных договорах в настоящее время не найдет.


Практика переуступки долгов в запущенных случаях в ипотечном кредитовании была и ранее, а сейчас в силу того, что ипотека стала массовой, коллекторы стали активно присматриваться к этому рынку. Их интерес понятен — у долга есть обеспечение, которое можно продать».

Как прокомментировал «Бизнес-газете» Александр Данилов, генеральный директор онлайн-аукциона по продаже просроченной задолженности Debex, банки будут избавляться от самых сложных долгов по высокой цене, поэтому самим коллекторам такая инициатива будет не очень интересна.

«Очевидно, что долги, обеспеченные недвижимостью, крайне интересны коллекторам. Другое дело, что банки будут продавать их достаточно дорого и, в первую очередь, такие кейсы, где есть какие-то сложности со взысканием. Нужно также учитывать, что по разным причинам не все дела доходят до суда. Суммируя все это, назвать такие долги однозначно выгодными для коллекторов я не решусь — все будет зависеть от конкретной цены конкретного лота», — рассказал Александр Данилов.


ДРУГИЕ НОВОСТИ

  • Самолет Ростовской авиакомпании Азимут прекратил полет по техпричине

  • В Ростовской области зафиксировали нарушение правил применения пестицидов

  • На поддержу туризма в Крыму государство выделит более 675 млн руб.


Читайте «Бизнес-газету» в Yandex Zen, чтобы первыми узнавать главные деловые новости Ростова-на-Дону и региона.

Поделитесь этой новостью в соцсетях:
  • Р Р‡.Мессенджер
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Telegram



РЕКЛАМА


СПЕЦПРОЕКТЫ


Мнение: Как обеспечить финансовую устойчивость бизнеса в текущих условиях

10.06.2025 17:25
Председатель Совета Директоров банка «Центр-инвест», профессор, д.э.н. Василий Высоков принял участие в заседании Комитета РСПП по финансовой политике на тему «О совершенствовании регулирования банковской деятельности и обеспечении финансовой устойчивости компаний в условиях контролируемого охлаждения экономики» и высказал свое мнение об успешной

Северный Кавказ: инвестиционный ренессанс

29.05.2025 14:33
На Кавказском инвестиционном форуме вице-премьер Александр Новак раскрыл впечатляющие перспективы развития Северного Кавказа, подтвердив статус региона как нового экономического локомотива страны. Несмотря на санкционное давление, инвестиционная привлекательность кавказских республик демонстрирует устойчивый рост, опровергая пессимистичные
Мнения | Детали | Лайфхаки
Диджитал | Статьи

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

GigaChat на ПМЭФ-2025: технологии искусственного интеллекта Сбера помогут всем гостям и участникам форума

17.06.2025 18:15

Чат-бот T2 помог клиентам более 35 миллионов раз

29.05.2025 20:15

Сбер проведёт в Ростове-на-Дону «Бизнес-Фест» для предпринимателей

26.05.2025 16:54

Все новости компаний


© 2012—2025, «Бизнес-газета»

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с гиперссылкой на медиа-портал «Бизнес-газета».
Сообщения и материалы информационного агентства «ТЭГ» (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 20.03.2020 за номером ИА № ФС 77-78180) сопровождаются пометкой «ТЭГ»

Политика конфиденциальности.