На рынке недвижимости Крыма и Севастополя сейчас настоящий ажиотаж. Возрастание спроса на квартиры, начавшееся летом 2020 года, привело к увеличению стоимости многих объектов в полтора раза.
Граждане страны проявляют все больший интерес к приобретению жилья на Крымском полуострове. Риэлторы отмечают рост спроса во всех сегментах рынка недвижимости на 30-50%. В разы увеличилась и скорость продаж.
Близость моря перестала быть основным приоритетом при выборе жилья. Особо ликвидные варианты, даже по цене выше рыночной, часто продаются всего за один день.
По данным ИА "Интерфакс-Юг", эксперты, комментируя ситуацию на рынке жилой недвижимости в курортном регионе страны, констатируют, что:
«В этом году, начиная с июля, мы отмечаем реальный бум на рынке недвижимости в Крыму, причем значительно выросла доля межрегиональных сделок. Интерес жителей других регионов России к объектам недвижимости вырос почти вдвое».
В строительной компании «Интерстрой» отмечают, что высокий спрос на жилье обусловлен возможностью оформить льготную ипотеку. В частности, указывается, что:
«Если брать стандартные районы, то квартиры раскупаются очень быстро. 90% сделок — это ипотека при том, что в прошлом году это было 25%».
В федеральной компании по продаже недвижимости «Этажи» отметили, что спрос на участки и дома вырос вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Изменился и средний возраст покупателей — в пользу более молодых граждан.
Гендиректор севастопольской компании Smart Invest Андрей Козлов отметил, что:
«Кратно возросли продажи домов и земельных участков. Иметь домик в Крыму стало одним из признаков успешности человека. Раньше в этом не было такой актуальности, так как можно было каждый год посещать курорты разных стран, не привязываясь к какой-то конкретной локации покупкой недвижимости».
По данным риэлторов, стоимость жилья:
— на вторичном рынке выросла на 25-30%;
— в новостройках, апартаментов и загородной недвижимости — на 15-20%.
Превышение прогнозируемых показателей по цене эксперты объясняют недостаточным количеством предложений на рынке, ростом интереса заключения сделок с целью инвестиций, новым законодательством для застройщиков и продолжающейся пандемией. В частности, экспертами указывается, что:
«Мы прогнозировали рост цен в этом году, но даже по самым смелым прогнозам не могли предположить, что однокомнатная квартира, которая в октябре прошлого года стоила 3,8 млн рублей, в октябре 2020-го будет стоить 5,8 млн и пользоваться огромным спросом».
Эксперты не сомневаются, что спрос на недвижимость в Крыму сохранится в ближайшие годы. Цены в ближайшее время снижаться не будут. Это объясняется пока еще неспособностью крымского рынка в полной мере удовлетворить все запросы как количественно, так и качественно.
Читайте также:
В Крыму определили районы, в которых иностранцы не могут владеть землей