Земельный участок в Красной Поляне прокуратура вернула в собственность государства

Прокуратурой города Сочи возвращен в федеральную собственность земельный участок в поселке Красная Поляна, ранее переданный в аренду частной компании. По данным надзорного ведомства, участок, площадью 0,9 га, был якобы незаконно передан в аренду ООО «Редевелопмент».

Проверка прокуратуры установила, что процедура передачи земли в аренду не сопровождалась проведением торгов, как того требует действующее в России законодательство. Кроме того, надзорным ведомством было установлено, что передача участка, где компания намеревалась построить санаторий, происходила и с иными нарушениями, в частности:
— из земельного участка федерального уровня собственности был сформирован объект, отличающийся от первоначального разрешенным использованием;
— уже с новым разрешенным использованием земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Как указывает «Деловая газета.Юг», в декабре 2014 года МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея заключило с ООО «ЛУКОЙЛ-Экоэнерго» договор о предоставлении 44 гектаров земли с разрешенным видом использования — «гидроэлектростанция». По ходатайству ООО «Лукойл-Энерго» в декабре 2016 года были внесены изменения в части разрешенного использования одного из участков выделенной территории — с «гидроэлектростанция» на «санатории».

А уже 20.04.2017 года МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лукойл-Экоэнерго» заключили договор аренды на этот участок с новым разрешенным использованием. В июле 2017 году ООО «Лукойл-Экоэнерго» и ООО «Энергетические технологии», именуемое в настоящее время ООО «Редевелопмент», подписали договор о передаче прав и обязанностей арендатора на эту территорию.

Договор аренды был заключен до 17 декабря 2063 года. Однако, по мнению прокуратуры, поскольку спорный участок имеет уже новый вид разрешенного использования («санатории»), он должен был быть предоставлен первоначальному арендатору исключительно на торгах. Еще в 2019 году прокуратура Сочи потребовала договор признать недействительными, аннулировать в ЕГРН записи о виде разрешенного использования земельного участка «санатории».

Арбитраж удовлетворил требования прокурора. Решение суда исполнено, запись об аренде земли погашена.

Читайте также:
В Сочи пансионат реконструируют в четырехзвездочный апарт-отель Adagio