Весной 2022 года в Ростове-на-Дону планируется начало строительства креативного кластера на территории бывшего винно-водочного завода на проспекте Будённовский, 70. Глава Ростовской областной организации Союза архитекторов России Алексей Полянский доложил об этом на совещании в городской администрации.
Инвестор, ООО «Винзаводъ», намерено вложить в создание крупного торгово-досугового центра порядка 1,5 млрд рублей:
— на земельном участке, площадью около 2,15 га, будет возведено порядка 20 тыс. кв. м новых объектов;
— проект должен быть реализован в течение двух лет после оформления разрешения на строительство.
Торгово-досуговый центр даст Ростову более 2 тыс. рабочих мест и около 100 млн рублей налоговых платежей в консолидированный бюджет.
Комплекс зданий бывшего винно-водочного завода на проспекте Будённовский признан объектом культурного наследия. Демонтировать здесь ничего нельзя. Находящиеся на территории исторические здания потребуется реконструировать и восстановить.
А уже рядом с ними построят новые здания, среди которых будет крупный 5-этажный офисный центр. Он будет функционировать в формате коворкинга. В этом здании будет стеклянная крыша, под которой инвестор планирует создать выставочное пространство.
Кроме этих строений, на территории бывшего винзавода планируется:
— обустроить стрит-ритейл;
— открыть фудмаркет, который одновременно будет и продуктовым рынком и фуд-кортом;
— построить двухуровневую подземную парковку.
Изюминкой проекта является площадь в центре, которую не будут застраивать. Она будет благоустроена и превращена в пешеходную зону. Здесь можно будет и отдохнуть, и организовать различные мероприятия.
Как указывает
Donnews.ru, со ссылкой на Алексея Полянского, для проработки проекта привлекли профессиональных маркетологов, уже занимавшихся реализацией подобных торгово-досуговых центров в Москве.
Для каждого помещения в проекте уже определена своя функция, что позволяет рассчитывать на его целостность и эффективность с точки зрения инвестора.
Все предпроектные работы завершены. Готовятся документы для подписания договора подряда с генеральным проектировщиком. Учитывая особенности территории, потребуется проводить две экспертизы — общестроительную и историко-культурную.
Предполагается завершить подготовку к началу строительных работ в пределах 12 месяцев. После чего инвестор намерен за 2 года полностью реализовать все задуманное.
Читайте также:
В Суворовском микрорайоне Ростова начали строить новый парк
