В России запущен «зеленый» стандарт оценки жилья. Что это и зачем?

По данным пресс-службы АО «ДОМ.РФ», ГОСТ Р 70346-2022 «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые „зеленые“» был утвержден Росстандартом 9 сентября 2022 года и включает 81 критерий (37 из которых обязательные и 44 добровольные) в 10 категориях.

В ряду критериев оценки, например, наличие предчистовой отделки, класс энергоэффективности А и выше, инфраструктура для людей с ограниченными возможностями и другие факторы, которые относятся к проектированию, строительству и эксплуатации зданий.



Согласно ГОСТ Р, каждое оценивающееся здание получит баллы по всем критериям, максимум — 163 балла. Дома-троечники должны набрать не менее 82 баллов, оценку «хорошо» получат те строения, что наберут не менее 98 баллов, не менее 115 баллов должны получить отличники.

«Мы начинаем важный этап развития „зеленого“ строительства в стране и рассчитываем, что для рынка жилья будет задана новая планка качества. Мы разрабатывали ГОСТ Р, опираясь на опыт реализации реальных объектов, старались сделать его максимально применимым и понятным для российских застройщиков. Ожидаем, что первые сертификаты будут выданы уже в начале 2023 года», — комментирует директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Эксперт подчеркнул, что ДОМ.РФ считает целесообразным внедрение в России и других «зеленых» мер поддержки жилищного строительства, в том числе «зеленой» ипотеки и «зеленого» проектного финансирования. Это должно создать преимущества для «зеленого» строительства.

Оценкой проектов и выдачей сертификатов соответствия ГОСТ Р займется Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). ДОМ.РФ станет центральным органом системы сертификации, а оценку будут проводить профильные аккредитованные эксперты. На сайте наш.дом.рф уже опубликована маркировка многоквартирных домов по ряду обязательных критериев ГОСТ Р, таких, как:
— класс энергоэффективности А, А+ и А++;
— детские и спортивные площадки;
— озеленение территории;
— благоустройство территории;
— безбарьерная среда для маломобильных граждан;
— площадки под контейнеры для сбора твердых отходов.

Часть соответствий будут подтверждаться автоматически, основываясь на уже имеющихся в ЕИСЖС проектных деклараций, число таких автоматических параметров планируется увеличивать.



Пилотный проект «зеленой» оценки запущен в Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Байкальске и Владивостоке.


Богдан Смородин