Застройщик из Санкт-Петербурга приобрел торговый центр в Волгограде

Строительная компания "Союз Девелопмент" под руководством Зазы Паксадзе приобрела торговый центр "Царицынский пассаж" общей площадью 11 тысяч квадратных метров, расположенный по адресу Коммунистическая улица, 24, в центре Волгограда. Сумма сделки не раскрыта, однако брокеры оценивают её примерно в 200 миллионов руб..

Торговый центр будет преобразован в многофункциональный комплекс с апартаментами, коворкингом и другой инфраструктурой под брендом Residence by Avenue–Apart, как сообщил Заза Паксадзе "Деловому Петербургу". Апарт-отель уровня четыре звезды рассчитан на 105 юнитов, и его открытие намечено на начало 2026 года. Консультирование по проекту осуществляет компания ООО "МТЛ-Апарт" (ГК "БестЪ"), которая также займется управлением отелем.

Это первый проект компании "Союз Девелопмент" за пределами Санкт-Петербурга, где она специализируется на реконструкции старых зданий в центре города.

"Региональные направления сейчас привлекают девелоперов. Волгоград представляет собой значимую историческую ценность для России, является городом-музеем и обладает развитой туристической инфраструктурой, а также большим количеством градообразующих предприятий — поток туристов и деловых путешественников уже сформирован, и им необходимо комфортное размещение с различными сроками проживания," — отметил Заза Паксадзе.

Генеральный директор "МТЛ-Апарт" Николай Антонов добавил, что Волгоград — это "молодой" город, где апартаменты будут обязательно востребованы.

Руководитель стратегического консалтинга Nikoliers Олег Германенко также подчеркнул растущую популярность Волгоградской области в качестве туристического направления, особенно Волгограда. В 2023 году регион посетило около 1,7 миллиона человек, что на 12% больше по сравнению с предыдущим годом. Основные потоки туристов связаны с историческим и патриотическим туризмом, а также посещением музеев и мемориалов.

"Качественные гостиничные предложения в Волгограде ограничены. В городе доступно около 4,5 тысячи номеров, из которых только три гостиницы на 464 номера можно отнести к качественному номерному фонду: Hampton by Hilton Volgograd Profsoyuznaya, Hilton Garden Inn Volgograd и Cosmos Volgograd Hotel, — отметил Олег Германенко. — Апартаменты могут стать достойной альтернативой гостиницам, особенно на фоне растущего потока туристов. Такие варианты размещения востребованы как среди путешественников, так и среди командировочных, которым важно комфортное и продолжительное проживание."

Согласно данным сервиса бронирования отелей и квартир "Твил", Волгоград вошёл в десятку самых популярных осенних направлений, уступая лишь Санкт-Петербургу, Москве, Казани, Краснодару, Нижнему Новгороду и Ростову-на-Дону. Средняя стоимость размещения в Волгограде составляет 3149 руб. за ночь.