Спрос на долгосрочную аренду квартир в Ростове-на-Дону вырос на 17% год к году

В «Авито Недвижимости» подведены итоги первого месяца 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в России. По сравнению с январем 2024 года, общее количество предложений на платформе увеличилось на 36%. В частности, интерес к аренде студий возрос на 45%, трехкомнатных квартир — на 43%, однокомнатных — на 41%, а двухкомнатных — на 40%. Положительные изменения были зафиксированы в 43 городах, задействованных в исследовании. Наиболее заметный рост предложений наблюдается во Владивостоке, где количество квартир увеличилось в 2,3 раза, и в Томске — в 2 раза. Также значительное увеличение зафиксировано в Челябинске (+74%), Улан-Удэ (+70%) и в Барнауле с Краснодаром (+66% в каждом). В Москве количество доступных квартир возросло на 42%, в Ростове-на-Дону — на 57%. В разделе по однокомнатным квартирам предложение увеличилось на 55%, двухкомнатным — на 73%, трехкомнатным — на 66%, а студий — на 77%.

По сравнению с декабрем 2024 года, общее предложение квартир для долгосрочной аренды увеличилось на 8%. В 40 из 43 городов, исследуемых в рамках анализа, наблюдался рост, наибольший из которых был зафиксирован в Иванове и Рязани (+18% в обоих городах), а также в Ижевске, Владимире, Хабаровске, Волгограде, Казани и Смоленске (+17% в каждом). В Ростове-на-Дону увеличение составило 10%.

Спрос на долгосрочную аренду жилья по сравнению с началом 2024 года поднялся на 13%. Положительная динамика прослеживалась в 39 из 43 городов. Во Владивостоке рост составил 46%, в Томске — 36%, в Барнауле — 33%, а в Хабаровске — 31%. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается увеличение интереса к долгосрочной аренде на 2% по сравнению с прошлым годом. В Ростове-на-Дону спрос вырос на 17%, в том числе по однокомнатным квартирам (+16%), двухкомнатным (+16%), трехкомнатным (+8%) и студиям (+38%).

В течение месяца интерес к аренде жилья в целом по России увеличился на 12%. Положительные тенденции отмечены в 42 из 43 городов исследования. Наибольшее увеличение спроса наблюдается в Казани и Томске (+21% в обоих), а также в Ярославле и Иванове (+18%), Нижнем Новгороде, Смоленске, Барнауле и Владивостоке (+17% в каждом из этих городов). В Ростове-на-Дону интерес к долгосрочной аренде квартир повысился на 14%.

Что касается цен, наиболее доступные варианты аренды квартиры в январе 2025 года можно было найти в Брянске (18 тысяч руб. в месяц), Кирове (20 тысяч), Ульяновске (22 тысячи) и некоторых других городах, где цены колебались от 23 до 24 тысяч руб.. Максимальная стоимость аренды зафиксирована в Москве, где она составляет 70 тысяч руб., в Хабаровске — 45 тысяч, в Сочи — 40 тысяч, а в Санкт-Петербурге — 39 тысяч. В Ростове-на-Дону среднемесячная стоимость аренды квартиры зафиксирована на уровне 30 тысяч руб..

По сравнению с октябрем 2024 года, цены на долгосрочную аренду жилья в России в среднем снизились на 11%. В 22 из 43 городов была зафиксирована тенденция к удешевлению аренды, а в 17 городах цены остались стабильными. Значительное снижение арендных ставок наблюдается в Волгограде и Владимире (-17%), Москве (-16%), Казани (-13%) и других городах. Устойчивые цены на уровне предыдущих месяцев были зафиксированы в большинстве других регионов.

В заключение, Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», отметил, что российский рынок аренды подвержен сезонным изменениям. Осень традиционно характеризуется высоким спросом, который постепенно снижается. С увеличением предложения в это время появляются более выгодные условия для арендаторов, что способствует более быстрому поиску подходящего жилья. Среднее время поиска составляет 2-3 недели, в течение которых арендаторы рассматривают около 15 вариантов и посещают пять квартир лично.