В Ростове-на-Дону за год спрос на долгосрочную аренду квартир вырос на 4%

По сравнению с маем 2024 года, наибольшее увеличение интереса к долгосрочной аренде квартир наблюдается во Владивостоке, Барнауле, Грозном, Улан-Удэ, Волгограде и Калининграде. В компании «Авито Недвижимость» представили результаты анализа рынка долгосрочной аренды квартир за май 2025 года. В среднем по стране предложение на платформе увеличилось на 36% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. На 49% увеличился выбор студий, на 35% — однокомнатных квартир, а на 34% — двух- и трехкомнатных квартир в каждом сегменте.

Анализ показал, что предложение возросло во всех регионах, охваченных исследованием. Наиболее заметный прирост зафиксирован в Томске (+89%), Воронеже (+81%), Краснодаре (+79%), Волгограде (+76%), Улан-Удэ (+74%), Челябинске (+73%) и других городах. В Москве предложение увеличилось на 22%, в Санкт-Петербурге — на 31%. В Ростове-на-Дону также наблюдается рост предложения однокомнатных (+52%), двухкомнатных (+81%) и трехкомнатных квартир (+66%).

Структура предложения показывает, что на платформе наибольшее представлено однокомнатных (46%) и двухкомнатных квартир (30%). Студии составляют 13%, а трехкомнатные квартиры — 9%. В соответствии с данными, во Владивостоке доля студий достигает 36%, в Сочи — 35%, а в Новосибирске — 30%. Максимальная доля квартир с тремя комнатами и более зафиксирована в Москве и Грозном (по 20%).

Сравнительный анализ спроса показал, что интерес арендаторов к долгосрочной аренде увеличился на 9% по всей стране с мая 2024 года. Наиболее популярными остались однокомнатные квартиры, на которые пришлась доля в 48% от общего объема спроса, за ними следуют двухкомнатные (29%), студии (16%) и трехкомнатные варианты (7%).

Рост активности арендаторов наблюдается в 37 из 44 исследованных городов. Наибольшее увеличение интереса отмечено во Владивостоке (+47%), Барнауле (+21%) и Грозном (+19%). В Москве и Санкт-Петербурге наблюдается незначительный рост интереса к долгосрочной аренде (на 2% и 4% соответственно).

Стоимость долгосрочной аренды квартир снизилась в трех городах, а в нескольких других осталась на прежнем уровне. Наименьшие расценки зафиксированы в Брянске (19,5 тыс. руб.), тогда как самые высокие цены наблюдаются в Москве (73 тыс. руб.) и Сочи (60 тыс. руб.). В Ростове-на-Дону средняя стоимость составляет 29 тыс. руб. в месяц.

Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», прокомментировал, что рынок долгосрочной аренды остается арендаторами, что связано с ростом предложения и снижением средних арендных ставок. С учетом сезона, имеющийся спрос растет менее активно, возможно, из-за замедления экономического роста. При этом ожидается, что при корректировке цен, которая может произойти в конце лета, спрос сместится в сторону более бюджетных вариантов.