В Ростове-на-Дону предложение долгосрочной аренды квартир выросло на 85%

Аналитики сервиса Домклик, партнёра компании Сбер, провели исследование рынка долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках в июне 2025 года. По результатам анализа внутренней статистики объявлений, эксперты определили стоимость аренды жилья, выявили регионы с наибольшим ростом цен за год и проанализировали изменения объёма предложения.

На основании собранных данных, медианная стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м. в Москве составляет 67 тысяч руб. в месяц, что более чем в два раза превышает медианную цену по другим городам-миллионникам. Санкт-Петербург занимает второе место с ценой 42,7 тысячи руб., за ним следует Казань, где аренда однокомнатной квартиры приближается к 30 тысячам руб..

В Ростове-на-Дону аренда «однушки» обойдётся в среднем в 23 тысячи руб., в Краснодаре — около 22 тысяч руб.. Наименьшие расценки наблюдаются в Уфе и Омске, где стоимость составляет 20 тысяч руб..

Сравнение данных за июнь 2025 года с аналогичным периодом 2024 года показало, что в большинстве городов-миллионников уровень цен на долгосрочную аренду вырос. Исключение составила ситуация в Ростове-на-Дону, где средняя стоимость аренды осталась на прежнем уровне.

Объём предложения квартир для долгосрочной аренды с начала года увеличился в большинстве городов-миллионников. Это связано с выходом на рынок собственников, которые приобрели квартиры в новостройках для сдачи в аренду, включая результаты льготной ипотечной программы, стартовавшей в 2020 году. С начала года в особой степени увеличилось количество объявлений в Казани (+135%), Ростове-на-Дону (+85%) и Перми (+80%).

Некоторые владельцы квартир также решили выставить свои объекты на аренду, чтобы избежать необходимости резкого снижения цен при продаже.

Заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка, Антон Усачёв, отметил: «Рынок аренды в Ростове-на-Дону демонстрирует положительные результаты: при рекордном росте предложения на 85% сохраняется доступный уровень цен. Это создаёт идеальные условия для арендаторов, обеспечивая широкий выбор жилья по приемлемым ценам, и для собственников, которые могут уверенно инвестировать в недвижимость. Сбер готов поддерживать этот тренд, предлагая удобные финансовые решения для всех участников рынка».

Методология исследования основывалась на расчёте медианной стоимости квадратного метра в каждом городе, исходя из данных о долгосрочной аренде на платформе Домклик, умноженном на площадь стандартной однокомнатной квартиры в 35 кв. м. Данные актуальны на начало июля 2025 года, при этом для анализа динамики цен и объёма предложения использовались объявления на июль 2024 года.