Нераспроданные остатки жилья в Краснодаре растут втрое быстрее, чем в Ростове — 94 тысячи квартир ждут покупателей

Таковы данные аналитической системы «Домострой Профи», которые изучила редакция ДОМОСТРОЙДОН.РУ.

Краснодар лидирует и по масштабам строительства: 368 домов против 205 у Ростова, 118,7 тысячи квартир общей площадью 5,36 млн кв. м. Однако за год прирост строящихся объектов у кубанского рынка минимален (+0,8%), тогда как Ростов прибавил 21,3%. Число застройщиков сократилось в обоих городах: в Краснодаре на 20,7% (до 23), в Ростове — на 11,1% (до 32).

Эксперты отмечают, что при схожей тенденции к консолидации рынка Краснодар сталкивается с более быстрым затовариванием. Рост остатков на 18,5% по площади (до 4,28 млн кв. м) сигнализирует о накоплении избыточного предложения. Для сравнения, в Ростове этот показатель увеличился на 10,6% (до 2,54 млн кв. м), а за последний месяц даже сократился на 2,4%. Концентрация невостребованного жилья формирует условия для коррекции цен и усиления конкуренции за покупателя, особенно в Краснодаре.