Сделки с земельными участками заняли более 70% загородного рынка Кубани

Ключевым фактором перераспределения спроса аналитики называют сравнительно невысокий порог входа, позволяющий покупателям оптимизировать затраты и возводить жилье поэтапно. В соседней Адыгее интерес к самостоятельной застройке выражен еще ярче: доля приобретенных участков за аналогичный период достигла 78%.

Региональная динамика соответствует общероссийскому тренду, где сегмент земли планомерно вытесняет готовые объекты уже третий год подряд. Согласно данным аналитиков «Циана», в среднем по стране доля участков в структуре загородных сделок поднялась до 76% против 75% в 2025 году и 73% в 2024 году. При этом интерес к покупке земли за семь месяцев вырос сразу на 18% к уровню прошлого года, опередив темпы роста спроса на готовые коттеджи, которые составили 12%.

Распределение спроса по территории страны демонстрирует прямую зависимость от климатических условий и развитости строительного комплекса. Наименьшая доля сделок с землей отмечена в Москве, Белгородской, Воронежской, Саратовской областях и Ставропольском крае — от 67% до 70%, где благоприятный климат и концентрация населенных пунктов сформировали зрелый рынок качественных готовых домов. В то же время в северных регионах, включая Коми, Якутию, ЯНАО, Магаданскую и Мурманскую области, показатели достигают 86–91%, поскольку дефицит готового предложения и дорогая логистика вынуждают граждан приобретать участки и вести стройку собственными силами.