Инвесторы на Кубани более чем втрое сократили запуск новых гостиниц

Это в 3,4 раза меньше показателей предыдущего года, когда инвесторы зашли в 51 проект совокупной стоимостью 207,2 миллиарда руб.. Об этом РБК Краснодар сообщили в инвестиционно-аналитической группе «ПКР-Investprojects».

Тенденция к охлаждению девелоперской активности отчетливо проявилась в 2026 году. В первом квартале на Кубани в фазу активного строительства не перешел ни один крупный объект индустрии гостеприимства. С начала года в инвестиционный контур края включили всего одну новую инициативу — реконструкцию пансионата в Лазаревском районе Сочи с объемом вложений 420 миллионов руб.. По оценкам экспертов, спад обусловлен не отсутствием туристического потока, а усложнением экономики девелопмента, включая дорогую стоимость заемного финансирования, удорожание строительных затрат и более консервативный подход инвесторов к оценке сроков окупаемости.

На текущий момент в Краснодарском крае на различных стадиях проработки и строительства находится около 107 гостиничных комплексов. Одновременно с этим как минимум 24 проекта оказались заморожены, причем большинство из них приостановлено еще на начальных этапах. В сложившихся реалиях малый и средний бизнес предпочитает занимать выжидательную позицию из-за высоких издержек, тогда как крупные федеральные игроки продолжают развитие за счет финансового запаса прочности и мер государственной поддержки.

На фоне возросших затрат девелоперы все чаще переориентируются на возведение апарт-отелей, обеспечивающих более быстрый возврат вложенного капитала по сравнению с классическими гостиницами. При этом базовым приоритетом для новых курортных концепций остается формат «все включено», на который в регионе сохраняется наиболее высокий спрос при устойчивом дефиците качественного предложения.