Ростовская область и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запускают пилотный проект по строительству жилья со сниженной и субсидируемой арендной стоимостью для нуждающихся в улучшении жилищных условий, сообщил корреспондент агентства «Интерфакс-Юг» с церемонии подписания.
По данным агентства, проект реализуется в рамках трехстороннего соглашения, которое подписали мэрия Ростова-на-Дону, ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» («дочка» АИЖК) и ОАО «Ипотечно-инвестиционное агентство Ростова-на-Дону» во вторник в Ростове-на-Дону.
«Безусловно, это новый механизм, который позволит нарастить темпы жилищного строительства и позволит обеспечить квадратными метрами жителей Ростовской области. 70% средств, необходимых для строительства такого жилья, предоставит АФЖС в виде кредита на 20 лет, а 30% — собственные средства застройщика. Условия предельно просты, поэтому любой застройщик, у которого есть земельный участок в собственности, любой инвестор может войти в программу. Сегодня общая социальная очередь в области составляет более 40 тыс. семей, в Ростове — почти 13 тыс. семей», — сказал по итогам подписания соглашения заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
По его словам, Ростов-на-Дону станет пилотным городом в регионе, где будет реализован проект по развитию арендного жилищного строительства, а в дальнейшем полученный опыт будет использован в других населенных пунктах Ростовской области.
«7 мая 2012 года президент Владимир Путин подписал указ „О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг“. Одним из положений указа предписывается формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. И сегодня мы запустили пилотный проект в Ростове по строительству 12-этажного дома в мкр. Левенцовский, который будет сдан в аренду некоторым социальным категориям граждан», — уточнил г-н Трифонов.
По словам замгубернатора Ростовской области, в настоящее время в Ростове-на-Дону в пилотном проекте изъявили желание принять участие порядка 1,5 тыс. семей, ежемесячная стоимость аренды однокомнатной квартиры в рамках проекта не превысит 10 тыс. рублей, причем, арендные платежи станут своего рода «рассрочкой», и по прошествии определенного периода времени квартира перейдет в собственность арендополучателя.
Как отметил в ходе церемонии подписания соглашения генеральный директор ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» Андрей Шелковый, в настоящее время аналогичные проекты успешно реализуются в нескольких регионах России.
«Программа уже доказал свою эффективность в регионах, где построены и заселены первые доходные дома, региональные власти и работодатели получают заявки от граждан, желающих нанять жилье по льготной цене и получить субсидирование», — сказал г-н Шелковый.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, на 100% принадлежащее государству, создано в 1997 году. АИЖК выкупает (т. е. рефинансирует) ипотечные жилищные займы, выданные по своим стандартам, у банков-партнеров, а также у региональных операторов, не являющихся кредитными организациями.
