Ипотека растущая: потребитель переводит средства в недвижимость

Несмотря на то, что банковские продукты теряют былую популярность у населения, ипотечные программы, по мнению банкиров, продолжат развиваться, причиной тому — уход сбережений из депозитов в недвижимость.


Объем рынка ипотеки по итогам 9 месяцев 2013 года составлял 59,1 млрд рублей.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков в ЮФО продолжает расти и составляет около 210,5 млрд рублей. За последние 9 месяцев ипотечный портфель увеличился на 41,02 млрд рублей (прирост 24%).


Далее идет Астраханская область с долей в 7,8% (6,8 млрд рублей), Калмыкия — 2,3% (2,5 млрд рублей) и Адыгея — 2,1% (1,87 млрд рублей).

По мнению аналитиков «Секвойя Кредит Консолидейшн», по итогам года банки в Южном федеральном округе выдадут населению кредитов на покупку жилья на общую сумму 120 млрд рублей против 90 млрд рублей по итогам 2013 года.

Сейчас сегмент кредитования в ЮФО считается наиболее стабильным, показывающим уверенный рост уже на протяжении 5 лет. 2014 год стал для региона рекордным по объему выданных сумм за последние 3 года.

Спрос на ипотечные программы в Ростовской области будет умеренно расти из-за того, что заемщики начинают переводить сбережения в недвижимость. Об этом БГ заявил Игорь Пятигорец, директор Ростовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк».


Мнение эксперта разделяет и Дмитрий Лепетиков – начальник управления маркетинговой стратегии и исследований ВТБ24.

«Ипотека есть и будет ключевым драйвером роста банковского сектора. К тому же приобретение недвижимости сейчас считается одной из форм сбережений, „тихой гаванью“ в условиях кризиса. А поскольку значительная часть недвижимости приобретается в ипотеку, то и спрос на нее останется большим», — высказал БГ г-н Лепетиков.


«Объем выданных кредитов составил более 23 миллиардов рублей – в полтора раза больше, чем за 8 месяцев 2013 года. Средняя ставка ипотечного кредита — 12,4%», — прокомментировал заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.

По мнению Ларисы Сулацкой, управляющего филиала «Ростовский» банка «ГЛОБЭКС» (Группа Внешэкономбанка), до конца года не произойдут кардинальные изменения на рынке ипотечного кредитования, однако коррекция ставки неизбежна.