Спад строительства торговой недвижимости может произойти летом 2015 года, об этом в интервью БГ рассказал Александр Матеша, управляющий партнер, директор направления строительства торговой недвижимости компании STEP
Спад строительства торговой недвижимости может произойти летом 2015 года, об этом в интервью БГ рассказал Александр Матеша, управляющий партнер, директор направления строительства торговой недвижимости компании STEP.
«Пока спад мы не ощущаем, поскольку те тендеры, в которых участвуем мы, они достаточно крупны и серьезны. Если говорить о ТРК, то строительство идет 2-3, может быть и 4 года. Гипермаркеты — минимум год. И тендеры длятся достаточно долго, поэтому пока мы не успели ощутить спад.
Второй момент — если у инвестора или заказчика были планы в декабре-январе начать строительство ТРК, то начинал он его, как по финансированию, так и по покупке земли и брокериджу в начале 2014 года, на тот момент и предпосылок не было к таким событиям, которые мы наблюдаем в конце года.
Пока всё строится по инерции. Спад придется на период лето-осень 2015 года, на тот момент я не слышал или слышал очень мало планов по объектам торговой недвижимости», — рассказал г-н Матеша.
По словам эксперта, в региональных центрах РФ идет переход от небольших торговых центров к крупным торгово-развлекательным центрам.
«Если раньше были небольшие ТЦ от 300-400 тыс. человек по 20-30 тыс. кв.м., их хватало, чтобы охватить 3-4 района города, то сейчас инвесторы переходят к тому, чтобы вводить один торговый комплекс на 100 тыс. кв. м., который аккумулирует на себе весь поток людей. У нас порядка 3-4 проектов уже реализуется и в десяти тендерах мы участвуем в региональных центрах, где уже говорят не о 20 кв.м., а о ста. Прирост ТРК идет во всех регионах», — добавил Александр Матеша.
