• Россия
    • Ростовская область
    • Краснодарский край и Республика Адыгея
    • Юг России
    • Статьи
    • Детали
    • Мнения
    • Культура
    • Туризм
    • Афиша
    • Health and Life
    • О «Бизнес-газете»
    • Реклама

Мнения: Эффективна ли система кадастровой оценки земли на Дону

 МНЕНИЯ  | 5 август, 13:04
Поделиться в соцсетях:
Эксперты полагают, что существующая ныне система оценки стоимости земли требует более детальной доработки.
Главной проблемой является то, что кадастровая оценка не соответствует рыночной стоимости земли. Оценщики склонны преувеличивать стоимость в среднем на 2-4%
Эксперты полагают, что существующая ныне система оценки стоимости земли требует более детальной доработки.
Главной проблемой является то, что кадастровая оценка не соответствует рыночной стоимости земли. Оценщики склонны преувеличивать стоимость в среднем на 2-4%.

Константин Колищук
генеральный директор ООО «Южный центр антикризисных технологий»:

Зачастую кадастровая оценка земли явно не соответствует ее рыночной стоимости, превышая ее в 1,5 – 2 раза. Таким образом, снижается потенциал сельхозтоваропроизводителей, для которых особенно важно иметь землю в собственности для привлечения банковских ресурсов.

Корнем проблемы является метод оценки земли, который требует серьезных доработок.

Иначе несоответствующие реальности результаты оценки могут существенно увеличить нагрузку на налогоплательщиков. На сегодняшний день кадастровая стоимость является базовой величиной для расчета земельного налога.



Андрей Довбни
заместитель председателя экспертного совета НП «Межрегиональный союз оценщиков»:

Разница в стоимости земли происходит потому, что кадастровая оценка зачастую делается методом массовой оценки. А при этом методе рекомендуемая погрешность составляет не менее 30%. Методы массовой оценки без осмотра и без учета особенностей расположения земельного участка, естественно, влияют на точность проводимой оценки.

Для того чтобы кадастровая оценка являлась наиболее объективной была создана комиссия, которая рассматривает отчеты оценщиков и на основе действующего земельного законодательства выносит решение.

Оспорить кадастровую стоимость, которую установил оценщик, можно в судебном или административном порядке (созданная специальная комиссия при каждом управление Росреестра по субъектам Российской Федерации). В первом полугодии 2015 года в комиссию было подано 267 заявлений. Это почти в 4 раза больше, чем за весь 2014 год (69 заявлений). Связано это, в первую очередь, со вступление в действие новых результатов государственной кадастровой оценки земель.



Константин Мищенко
и.о. руководителя управления Росреестра по Ростовской области:

Для юридических лиц, органов власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно – перед подачей иска необходимо обратится в комиссию. Физические лица могут выбирать один из вариантов.

Предприниматели, несмотря на то, что считают работу комиссии хорошей, все равно полагают, что это не убережет их от лишней нагрузки на бизнес.



Станислав Цвиренко
председатель правления Ассоциации строительных организаций «Комстрой»:

У нас есть возможность оспаривать результаты. Но как показывает практика, это затягивает процедуру и сроки освоения земельных участков.

Работа по проведению оценки кадастровой стоимости земель Ростова-на-Дону и области должна была быть проведена еще в 2013 году.

Но поскольку исполнитель госконтракта тамбовская группа не справилась с задачей, в 2014 году был проведен новый аукцион. Теперь исполнителем данного госзаказа является Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Ростовской области.


ДРУГИЕ НОВОСТИ

  • В Ростовской области объем денежных вкладов на душу населения вырос более чем на 10%

  • Два крупных толчка в Крыму зарегистрировали сейсмологи после землетрясения в Турции

  • В Ростовском отделении Сбера сообщили о снижении комиссии по эквайрингу для новых клиентов


Читайте «Бизнес-газету» в Yandex Zen, чтобы первыми узнавать главные деловые новости Ростова-на-Дону и региона.

Поделитесь этой новостью в соцсетях:



РЕКЛАМА


СПЕЦПРОЕКТЫ


Заигрались

06.02.2023 19:46
Геймификация, призванная повысить вовлеченность и мотивацию, сделав задачи и процессы более приятными и увлекательными, всё глубже проникает в Российский бизнес. Хотя, и с отставанием, но тренд на внедрение геймификации в отечественные бизнес-процессы становится одним из доминирующих в ряду цифровых. Тем не менее, одно слово геймификация часто

Промышленный дизайн в аккаунтах социальных сетей крупнейших компании России

01.02.2023 15:17
Специально для Фабрики дизайна digital-агентство «Интериум» провело анализ аккаунтов в социальных сетях крупнейших российских компаний и определило, как тема промышленного дизайна встраивается в их коммуникацию. В топе оказались 9 промышленных госкорпораций и 1 продуктовая сеть.
Мнения | Детали | Лайфхаки
Диджитал | Статьи

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

На рынке микробиологических экспресс-тестов появилась новинка от НПО «Альтернатива»

30.01.2023 15:17

Сбер: На юге объём семейной ипотеки вырос в 3 раза

20.01.2023 13:23

Индекс вовлеченности сотрудников Tele2 – выше лучших мировых работодателей на 7 п.п.

19.01.2023 15:27

Все новости компаний


© 2012—, «Бизнес-газета»
Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с гиперссылкой на медиа-портал «Бизнес-газета».
Сообщения и материалы информационного агентства «ТЭГ» (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 20.03.2020 за номером ИА № ФС 77-78180) сопровождаются пометкой «ТЭГ»

Политика конфиденциальности.