При реализации девелоперского проекта в районе Западного обхода Краснодаре обнаружены признаки мошенничества

При реализации девелоперского проекта в районе Западного обхода Краснодаре обнаружены признаки мошенничества, стоимость участка в 433 га — более 9 млрд рублей, сообщает прокуратура региона.

Согласно разработанному проекту планировки территории, здесь должны были построить жилые дома и социально значимые объекты инфраструктуры, в том числе детские сады, школы и парки. Кроме того, юридическое лицо должно было безвозмездно передать в собственность города объекты инженерной и иной инфраструктуры, а также объекты по обустройству территорий общего пользования.

С учетом обязательств, цена образованных земельных участков составила 15 млн рублей при средней рыночной их стоимости около 9 млрд рублей.

Сообщается, что девелопер инициировал «корректировку» проекат планировки территории, несмотря на противоречие генеральному плану города, а также, невзирая на то, что муниципалитет не является стороной по договорным обязательствам комплексной застройки и не обладает полномочиями по пересмотру условий данных сделок. В результате созданы благоприятные условия для неисполнения договорных обязательств.

«Корректировка» предполагает строительство индивидуальных жилых домов, а также сокращение количество школ с 8 до 1 (с 13 до 1 тысячи учащихся), детских садов с 25 до 5 (с 10 тысяч до 500 детей), строительство социальных учреждений здравоохранения вовсе исключено.


Юридическое лицо и аффилированные ему лица также обратились в 2014 году в один из окружных судов Краснодара с иском к кадастровой палате об устранении, так называемой «технической ошибки», и требованием снизить для них кадастровую стоимость указанных земельных участков и полученных вблизи их с 90 до 14 млрд рублей, что в силу требований Налогового кодекса РФ приводит к снижению налогового бремени на сумму порядка 500 млн рублей.

По данным фактам материалы проверки прокуратурой края в июле 2015 года направлены в СУ СК России по краю для решения вопроса об уголовном преследовании виновных лиц, в том числе должностных, по результатам рассмотрения которых в сентябре текущего года возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Однако, действиям должностных лиц администрации города органом предварительного расследования надлежащая оценка не дана, в связи с чем прокуратурой края руководителю СУ СК России по краю внесено требование об устранении нарушений закона, которое находится на рассмотрении.

Ранее аппаратом прокуратуры края инициированы также процедура пересмотра судебных актов вышестоящей судебной инстанцией, выездные налоговые проверки в отношении причастных лиц.

Территориальным управлением Росимущества в крае подготавливаются материалы для защиты прав и законных интересов Российской Федерации и применения мер за ненадлежащее исполнение договорных обязательств, в том числе взыскание предусмотренных договорами санкций в размере 35 миллионов рублей по каждому участку, прекращение прав на соответствующие земельные участки и изъятие в государственную собственность объектов недвижимого имущества.

Ход расследования уголовного дела и результаты принятых мер находятся на особом контроле прокуратуры края, работа в данном направлении продолжается.