Краснодарский край взыскал 93,3 млн руб. долга за аренду с инвестора игорной зоны близ Анапы

Арбитражный суд Краснодарского края частично удовлетворил иск департамента имущественных отношений Краснодарского края о взыскании с ООО «Адаптас Рус» 93,3 млн рублей долга, а также расторг договор аренды крупного земельного участка в Анапе, предназначенного под строительство объектов игорной зоны.

Согласно определению Арбитражного суда Краснодарского края, суд постановил взыскать с компании 84,705 млн рублей задолженности по арендной плате за период с 11 апреля по 10 августа 2015 года, 1,766 млн рублей неустойки за просрочку внесения арендной платы, 6,862 млн рублей неустойки за нарушение сроков проектирования и строительства инвестиционного объекта.

Кроме того, суд постановил расторгнуть договор аренды земельного участка от 21 января 2013 года, заключенный между министерством стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края (в настоящее время арендодатель — департамент имущественных отношений Краснодарского края) и ООО «Адаптас Рус».

Как сообщалось, «Адаптас Рус» в январе 2013 года выиграла конкурс регионального министерства на право аренды участка земли площадью 2,4 млн кв. метров, расположенного близ Анапы, сроком на 10 лет. Гендиректор компании Евгений Горобец в феврале 2013 года сообщал о планах построить там комплекс отелей, игорных заведений и других объектов.

«Мы, в свою очередь, планируем вложить в строительство объектов не менее 16 млрд 180 млн рублей. Срок окупаемости — 9 лет. (. . .) Планируется использовать как собственные, так и заемные средства в кредитных организациях», — отмечал тогда Е.Горобец. Стратегическим партнером компании являлась сингапурская Adaptas.

Однако строительство объектов так и не началось, а арендные платежи компания не производила, что и послужило поводом для подачи региональным департаментом иска в суд 13 августа 2015 года. Первоначально размер исковых требований составлял 101,662 млн рублей, однако в ходе рассмотрения дела суд постановил снизить размер неустойки с 15,18 млн рублей до 6,862 млн рублей.

Это не единственный иск министерства стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края к данной компании, поданный в краснодарский арбитраж. Так, в январе текущего года суд полностью удовлетворил иск ведомства к ООО «Адаптас Рус» и постановил взыскать 52,187 млн рублей за аренду земельного участка за период с 21 января по 18 декабря 2014 года.

Согласно базе данных «СПАРК-Интерфакс», ООО «Адаптас Рус» было зарегистрировано 12 декабря 2012 года в Краснодаре. Уставный капитал компании — 40 млн рублей. Учредителем компании является «Воладор Инвестментс СА» (Виргинские острова).

Как сообщалось, в середине 2010 года власти Краснодарского края предложили перенести игорную зону «Азов-Сити» с берега Азовского моря на территорию Черноморского побережья РФ, объяснив это необходимостью повышения экономической эффективности этой территории. Распоряжением правительства РФ от 12 марта 2012 года границы этой игорной зоны, созданной на территории Щербиновского района Краснодарского края, изменяются за счет присоединения четырех земельных участков, расположенных в районе станицы Благовещенская городского округа Анапы. Общая площадь присоединяемых участков составит более 7,8 млн кв. метров.

В настоящее время на территории Краснодарского края действует одна игорная зона «Азов-сити». Здесь работают три казино, одно построила Royal Time, еще два - ЗАО «Шамбала».

В 2014 году Совет Федерации РФ июля одобрил закон о создании игорных зон в Сочи и Крыму. Вице-премьер РФ Дмитрий Козак тогда сообщал, что игорная зона в Сочи может открыться уже весной 2015 года. А в январе 2015 года арендаторы игорной зоны «Азов-Сити» получили письмо министерства стратегического развития Краснодарского края, в котором сообщалось, что до 1 апреля 2015 года будет издано постановление правительства РФ о ликвидации игорной зоны в Щербиновском районе. Однако до настоящего времени такое постановление правительства так и не было опубликовано.