«Инпром Эстейт» построит в Волгодонске ТРЦ за 2 млрд рублей

Девелопер ОАО «Инпром Эстейт» возведет в Волгодонске торгово-развлекательный центр в 50 тыс. м² стоимостью около 2 млрд рублей, решается вопрос о выделении земельного участка в аренду и получении права на него, строительство начнется сразу после его решения, сообщает «Интерфакс-Юг» со ссылкой на председателя правления компании Игорь Коновалов.

«Центр мы построим за 2,5-3 года при условии получения одобрения правительства Ростовской области. Подготовительные работы и изыскания займут еще 6-7 месяцев», — уточнил Коновалов.

Сообщается, что в данный момент также завершается предпроектный анализ и подписание предварительных соглашений.

«Это будет торговый центр регионального масштаба. В городе такого объекта пока нет. Следствие этого — слабое проникновение в Волгодонск федеральных и международных торговых сетей. Цена товаров отдельных сегментов (fashion, DIY и прочих) на локальном рынке выше, чем в Ростове-на-Дону. Качество имеющихся в городе коммерческих площадей не соответствует современным рыночным требованиям. В центре будут представлены группы товаров для всех слоев населения», — сказал И.Коновалов.

В числе основных будущих арендаторов — H&M, группа LPP, «Спортмастер», «Лэтуаль», Springfild, Gloria Jeans, «Твое» и другие.

По мнению председателя правления, гендиректора ОАО «Инпром Эстейт» Игоря Коновалова, города-миллионники юга РФ насыщены торгово-развлекательными центрами, остается грамотно управлять арендным пулом и траффиком. Новые ТРЦ рентабельно строить в городах с населением менее 500 тыс. человек.

«Этих объектов городской инфраструктуры там не хватает. Я думаю, что в перспективе ближайших лет более вероятно появление таких объектов в малых городах», — прокомментировал Игорь Коновалов ранее.

По мнению эксперта, в Ростове-на-Дону возможно появление ТРЦ районного масштаба. Но строительство глобального ТРЦ нерентабельно, т.к. его очень сложно заполнить новыми брендами в текущей экономической ситуации.

ОАО «Инпром Эстейт» образовано в 2006 году в результате выделения непрофильных активов, которые были получены в составе компаний, приобретенных ОАО «Инпром». В результате была создана компания, которая специализируется на девелопменте недвижимости. В ее структуру входят филиалы, управляющие региональными проектами в Таганроге, Брянске, Ульяновске, Саранске и Краснодаре.