Эксперт. Банки готовы к изменениям в ФЗ-214

«У нас адаптирована продуктовая линейка, основным элементами которой являются возможность предоставления клиентам отсрочки уплаты процентов и снижения доли участия. Рынок проектного финансирования растет, мы также наращиваем свой портфель и ожидаем его дальнейшего роста. Мы полагаем, что главное — это адресная работа с каждым клиентом и формирование индивидуального предложения», — прокомментировала Ирина Дольская на площадке МБФН-ЮГ 2018 — международного бизнес-форума недвижимости, проходящего с 7 по 9 сентября в Ростове-на-Дону.

Как подчеркнула г-жа Дольская, федеральный закон (ФЗ-175), вносящий изменения в закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступил в силу с 1 июля 2018 года, он предусматривает создание системы финансирования жилищного строительства, которая будет обеспечивать защиту прав дольщиков.

С 1 июля 2019 года застройщики теряют право напрямую привлекать деньги дольщиков, а продажи недвижимости должны будут происходить через систему эскроу-счетов в аккредитованных банках, строительство домов будет вестись на привлеченные банковские кредиты.

«Изменения должны защитить права дольщиков и повысить прозрачность рынка жилой недвижимости. Кроме того, компании будут более строго соблюдать сроки строительства благодаря участию в проектном финансировании банков, контролирующих расходы по счетам застройщиков», — отметил президент ФИАБСИ-Россия Михаил Грин.

«После вступления в силу поправок мы ожидаем сокращение числа застройщиков, которое произойдет путем их укрупнения. Как именно пройдет этот процесс, не может пока спрогнозировать никто, даже регулятор. Тем не менее, можно сказать, что укрупнение произойдет с целью минимизировать риски дольщиков. Сокращение числа мелких застройщиков — исключительно позитивное изменение. Для потребителя изменение в ФЗ — это безопасность, хотя, скорее всего произойдет и повышения стоимости „метра“», — прокомментировал Ярослав Кулик, заместитель руководителя службы региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области.