Сбербанк и ЮгСтройИнвест оформили первую сделку покупки квартиры с участием счетов эскроу

Ипотечным заемщиком, который оформил покупку строящегося объекта жилой недвижимости в рамках новой схемы, стал житель Ростова-на-Дону. Он приобрел квартиру в микрорайоне Красный Аксай.

При этом строительная компания ЮгСтройИнвест стала первой среди застройщиков Ростовской области, реализовавших сделку и освоивших новый порядок работы в рамках поправок в 214-ФЗ.

Счет эскроу оформляется в банке для каждого дольщика на основании зарегистрированного договора участия в долевом строительстве. Депонент (дольщик) вносит на этот счет средства в оплату договора и деньги блокируются на счете до окончания строительства. Если квартира не будет передана покупателю, ему будут возвращены деньги.


Стоит отметить, что еще одним направлением сотрудничества с компанией ЮгСтройиИнвест является проектное финансирование строительства. Экспертиза в строительной отрасли позволила Сбербанку первым на рынке создать новый кредитный продукт для застройщиков с применением счетов эскроу. Таким образом, Сбербанк готов оказывать комплексную поддержку застройщикам в рамках 214-ФЗ. Строительство финансируется за счет собственных средств застройщика, а также привлечения кредита банка, размер которого может достигать 85% от бюджета проекта. Работа со счетами эскроу, с одной стороны защищает интересы дольщиков, с другой гарантирует застройщику наличие стабильного источника финансирования.

Сбербанк ожидает активности и со стороны других компаний застройщиков, поскольку уже до конца 2020 года правительство страны планирует, что более 90% сделок на рынке строительства будет проходить по договорам долевого участия с использованием счетов эскроу.