Несмотря на прессинг властей, Аксайский рынок могут ввести в эксплуатацию до конца года

В среду, 16 октября, на пресс-конференции, прошедшей в ИА “Интерфакс-Юг”, было объявлено о том, что Аксайский рынок, который должны были ввести в эксплуатацию в начале 2018 года, но не ввели из-за противостояния властей, начнет свою работу до конца текущего года. Об этом рассказал Юрий Алкамян, юрист, представляющий интересы Аксайского рынка.

Как стало известно в ходе пресс-конференции, успешному началу работы рынка, мешает годовая судебная тяжба между руководством рынка и властями, а объект простаивает уже на протяжении двух лет. В зимний период, во время обслуживания всех систем, убытки предприятия составили 1,2 млн рублей в месяц. В настоящий момент убыток компании составляет более 50 миллионов рублей.

С конца 2017 года интересы Аксайского рынка представляет ООО «Изумруд» в лице Татьяны Пайдак. На этапе проектировки и строительства проект объекта проходил экспертизу на правомерность архитектурных и технологических решений по всем нормам и правилам. Когда пришло время вводить объект в эксплуатацию, ответственные лица сдали необходимые документы в Региональную службу государственного строительного надзора и стали ждать комиссию.

Не смотря на то, что проект на строительство был принят без нареканий и строительство объекта велось в строгом соответствии с его требованиями, в первом же протоколе принимающей комиссии появились более полусотни замечаний о нарушении правил пожарной безопасности. После устранения указанных нарушений, комиссию пригласили вновь, но она указала на новые нарушения. Дальше нарушения устранялись и комиссия приглашалась вновь, и каждый раз представители Региональной службы государственного строительного надзора по Ростовской области обнаруживали все новые и новые, ранее неучтенные нарушения. Чтобы отстоять своё право на справедливость представители Аксайского рынка были вынуждены обратиться в суд, с требованием о признании незаконными предписания регионального Стройнадзора.

«Мы надеемся, что все разбирательства по делу завершатся к концу года, и рынок смогут ввести в эксплуатацию. У нас на руках уже два положительных судебных заключения в нашу пользу», - заявил Юрий Алкамян на встрече с журналистами.

Инвестиции в проект составили порядка 500 млн рублей. На рынке имееется собственная котельная, две электроподстанции, собственная скважина, для систем пожаротушения, которая автоматически включается при пожаре, если в Аксайских водоводах не окажется воды. Здание оборудовано лифтами, эскалаторами, охлаждаемыми прилавками и особой системой кондиционирования.

Рынок занимает территорию в 8000 кв. метров и находится на центральной улице Аксая. За два года вокруг рынка вырос небольшой микрорайон, жители которого хотели бы покупать качественную фермерскую продукцию в своем районе. Предприятие способно обеспечить 500 рабочих мест, на которых могут трудиться как сельхозпроизводители, так и наемные рабочие.


По словам Юрия Алкамяна, юриста, представляющего интересы Аксайского рынка, в октябре 2018 года Региональная служба государственного строительного надзора по Ростовской области отказала выдать положительное заключение по объекту. Служба обнаружила 46 нарушений норм строительства и ГОСТов, и предписала их устранить. Основные замечания касались сферы расчета пожарных рисков. Учредитель рынка и управляющая компания устранили недостатки: была проведена проверка на гамма-излучения, обозначена разметка для места расположения гидрантов, расширены лестницы. Также были заменены 72 окна на объекте, что обошлось компании в полтора миллиона рублей.

Как рассказала в ходе встречи с журналистами руководитель УК ООО «Изумруд» Татьяна Пайдак, на рынке были проведены натурные испытания: сымитировано задымление объекта. Эвакуация прошла успешно за 3,5 минуты, норма для эвакуации персонала и посетителей объекта такого типа составляет 8 минут. Также руководство «Аксайского рынка» обратилось в коммерческую экспертизу для проверки на соответствие требований по расчетам пожарных рисков. Экспертиза показала незаконность действий работников ведомства. В последствии была проведена еще и госэкспертиза.

Татьяна Пайдак добавила, что на основании экспертиз, а также экспертизы объекта, 12 июля текущего года Аксайский суд постановил «признать незаконным решение Региональной службы государственного строительного надзора по Ростовской области от 19.10.2018 года об отказе в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям…» и «…признать незаконным предписание об устранении нарушений при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства № 02.016.2468/1.11 от 23.11.2018 г., выданного Региональной службой государственного строительного надзора по Ростовской области».

«Служба обнаружила 46 нарушений норм строительства и ГОСТов и предписала нам их устранить. Основные замечания приходятся на сферу расчета пожарных рисков. Стоит отметить, что такой расчет делает не человек, а специальная программа, в которую вносятся все данные об объекте. Мы хотели сразу обратиться в суд, но решили устранить все замечания, даже самые абсурдные. Мы провели проверку воды, нанесли разметку для месторасположения гидрантов по всей территории парковки. Площадь парковки составляет более 2 га. Мы также заменили 72 окна на объекте, такая абсурдная замена обошлась компании в полтора миллиона рублей», - рассказала директор УК ООО «Изумруд» Татьяна Пайдак, сделали 4 пожарные .лестницы ,как выяснилось в последствии-это требование не обязательное.

В ходе пресс-конференции также стало известно о том, что чиновники подали апелляцию, которую 7 октября 2019 года апелляционный суд не удовлетворил. Решение Аксайского суда осталось в силе.

Юрист Юрий Алкамян, выступая перед журналистами, отметил, что, в соответствии с положительными заключениями суда, чиновники должны немедленно выдать разрешение на ввод рынка в эксплуатацию. В противном случае руководство рынка обратится в Службу судебных приставов.

По словам учредителя рынка Ивана Ситько, такой рынок необходим Аксайскому району. Так как это сельскохозяйственный район и в работе рынка будут задействованы местные поставщики. Донские товаропроизводители будут поставлять продукцию напрямую потребителю. Кроме того, еще до подачи заявления в Региональную службу государственного строительного надзора РО, были заключены договоры с поставщиками из Краснодарского, Ставропольского края, Волгоградской области. В настоящий момент на территории перед рынком проходят бесплатные для продавцов ярмарки выходного дня. В эту субботу, 19 октября, на территории объекта пройдет празднование Дня автомобилиста.

Сообщается, что до 5 ноября 2019 года чиновники все еще могут обжаловать решение суда, который поддержал Донской бизнес.