Введение новой системы скоринга поможет ипотечным заемщикам ВТБ

В Ростове-на-Дону прошёл круглый стол с участием риелторов и застройщиков, организатором которого выступил банк ВТБ. Собравшиеся обсудили главные тенденции уходящего года на рынке жилищного кредитования и строительства региона, а также трансформацию ипотечных услуг.

Объем жилищного кредитования в Ростовской области снизился по сравнению с прошлым годом на 11%(данные ЦБ РФ). Однако эксперты ВТБ оптимистично отметили, что показатели банка остались на уровне предыдущего года: объем выдач за 9 месяцев составил 7,8 млрд рублей. При этом ипотечный портфель достиг 28,1 млрд рублей (рост +20%), а доля финансовой организации от всего объема регионального рынка увеличилась до рекордных 26%

В этом году банк несколько раз снижал ставки для заемщиков. Сейчас кредит можно оформить от 8,6% годовых, а рефинансировать — под 9%. Значительно вырос спрос на семейную ипотеку с господдержкой (выдано 440 млн рублей), в том числе из-за упрощения процесса получения данного вида ипотеки. Теперь для снижения ставки по действующему кредиту до 5% на весь срок выплат достаточно подписать дополнительное соглашение к уже действующему договору и внести изменения в закладную.

Эксперты сошлись во мнении, что ВТБ обладает одной из самых широких линеек ипотечных программ, предлагая своим клиентам возможность самостоятельно выбрать наиболее комфортные варианты обслуживания. Например, успешно реализуется программа «Победа над формальностями», когда клиент может оформить кредит на покупку жилья по двум документам, не подтверждая свой доход. На нее приходится каждый четвертый займ, по сравнению с прошлым годом число таких кредитов выросло на 55% — выдано свыше 1,5 млрд рублей.

Присутствующие также коснулись актуальной для ростовчан темы приобретения домовладений. И.о. управляющего директора по ипотечному кредитованию ВТБ Андрей Инвияев отметил, что банк улучшил условия для приобретения частных домов, снизив ставку и первоначальный взнос до 10%.

«Доля приобретения такой недвижимости на рынке составляет 30% от объема всех сделок. Поэтому мы считаем, что оптимизация условий станет дополнительным стимулом для развития кредитования в данном сегменте», — подтвердил эксперт.

Особое внимание собравшиеся уделили цифровой трансформации ипотеки. Эксперты ВТБ подтвердили, что в этом году количество заявок на получение ипотеки онлайн неизменно растет, при этом скорость принятия решения в 62% случаев не превышает 10 минут.

На вопрос о применении в банке ВТБ новой системы оценки заемщиков, о которой не так давно сообщали ведущие российские СМИ, специалисты банка пояснили, что суть новой системы сводится к расширению критериев оценки. При принятии решений учитывается не только кредитная история и характеристики самого заемщика, но и данные членов его семьи и близких родственников.

«На самом деле процесс повышение эффективности системы скоринга интересует все финансовые организации, в том числе и ВТБ. Система сегодня оперирует огромным массивом данных, и поверьте, он не ограничивается лишь информацией об уровне дохода клиента и его личном стаже работы. Факторов много и алгоритм принятия решений постоянно оптимизируется. Однако, одобренных заявок на ипотеку не становится меньше — процент положительных решений держится на уровне 70%. Мы однозначно согласны с мнением о том что, чем качественнее и сложнее будет система оценки риска, тем выше станет вероятность получения ипотечного кредита», — прокомментировал Андрей Инвияев.