Арбитражный суд отказал ДИЗО Ростова-на-Дону в удовлетворении иска о признании незаконным решения органов государственной регистрации об изменении вида разрешенного использования участка земли в ростовском парке им. Горького. В указанном решении речь идёт об участке, на котором располагался кинотеатр «Россия», однако мотивировочная часть принятого решения пока не опубликована.
Как
сообщала «Бизнес-газета», в рамках проекта по реконструкции на земле кинотеатра «Россия» планировалось возвести развлекательный комплекс, однако оператор проекта ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь» в 2017 году изменил в органах регистрации вид использования территории на строительство гостиницы. После того, как администрации Ростова стало об этом известно, мэрия обратилась в арбитраж с требованием о признании внесенных изменений незаконными и об отмене этого решения.
Конкурс на реконструкцию кинотеатра был объявлен департаментом земельно-имущественных отношений Ростова в 2005 году. По итогам конкурса ООО «Ростдонавтовокзал» был признан победителем, и городские власти вместе с победителем учредили совместное ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия». В рамках созданного акционерного общества ООО «Ростдонавтовокзал» брал на себя обязательства по инвестициям реконструкции, а администрация Ростова в качестве вклада в уставный капитал внес здание кинотеатра.
В ходе реконструкции здания эксперты пришли к выводу, что его техническое состояние гораздо хуже, чем ожидалось, после чего приняли решение о сносе строения с целью возвести на его месте новый кинотеатр с развлекательным центром. Разработанный инвесторами проект строительства не прошел согласования в Министерстве культуры РО из-за не соответствия этажности планируемого РЦ архитектурно-пространственному решению окружающей парковой зоны. В новом проекте, который предоставил инвестор этажность здания уменьшили с 7 до 4 этажей и в 2016 году этот проект был согласован. Однако строительство инвестором так и не началось, ограничившись в том же 2016 году лишь вывозом остатков разрушенного кинотеатра, а уже в 2017 году ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь» изменил в органах регистрации вид использования территории, предназначенной для кинотеатра, на территорию для строительство гостиницы.
В 2018 году власти Ростова исключили строительство нового киноконцертного комплекса в парке Горького из перечня городских инвестиционных проектов.
