В Сочи изменились правила застройки

На очередной сессии Городского собрания Сочи были приняты изменения в правила землепользования и застройки. Все изменения вступили в силу с момента публикации решения Горсобрания. Об этом сообщает пресс-служба администрации Сочи.

Нововведения коснулись разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые там могут быть расположены. Теперь в зоне Ж-2 нельзя строить многоквартирные жилые дома и жилые комплексы. Общежития теперь считаются условно разрешённым объектом строительства. В территориальных зонах Ж-3; Ж-4; Ж-5; Ж-6 такие виды как «Многоквартирный жилой дом», «Жилой комплекс», «Общежитие» переведены в условно разрешённые.

Если владельцы земельных участков захотят изменить вид разрешённого использования, то им нужно будет обратиться за муниципальной услугой «Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка». Решение будет принято по итогам публичных слушаний и рассмотрения вопроса комиссией по землепользованию и застройке.

Кроме того, теперь максимальная площадь жилого дома с количеством этажей не более трёх не должна превышать 500 кв. метров. Это позволит избежать строительства многоквартирных домов. Также новые нормы будут работать на участках, которые предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Предельные размеры земельных участков составляют от 650 кв. метров до 1200 кв. метров.

Ещё одно изменение затронуло собственников квартира многоэтажных домах, которые были возведены до начала работы Жилищного кодекса РФ (29.12.2004). Ранее они могли поставить на учёт участок под домом только подсел длительной процедуры. Теперь собственники смогут это сделать намного проще.