В Ростове арбитраж разрешил строительство гостиницы на месте бывшего кинотеатра «Россия»

Кассационной инстанцией арбитража подтверждена законность решения первой инстанции, признавшей легитимность перерегистрации в ЕГРН земельного участка в Ростове, на котором находится бывший кинотеатр «Россия». Своим решением Арбитраж Северо-Кавказского округа одобрил перевод участка земли в другой вид целевого использования. С размещения выставочных залов, кинотеатров и театров в статус использования «под размещение гостиниц».

Решение арбитражного суда касается земельного участка, находящегося в собственности ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь». На этой территории находится здание, в котором ранее работал кинотеатр «Россия».

В 2017 году в региональное управление Росреестра поступило заявление об изменении вида целевого использования участка. В Росреестр была внесена соответствующая запись.

Однако, горадминстрация Ростова не согласилась с намерением коммерческой структуры изменить вид целевого использования земли. Департаментом имущественно-земельных отношений администрации Ростова-на-Дону был направлен в суд иск, с требованием отмены перерегистрации.

Арбитражный суд Ростовской области вынес отказ в удовлетворении иска ДИЗО, но последовало обжалование решения в Пятнадцатом апелляционном арбитражном суде, который поддержал в этом вопросе позицию департамента городской администрации.

Теперь уже кассационная жалоба была направлена территориальным управлением Росреестра в окружной суд, который отменил решение апелляционной инстанции, подтвердив законность изменения вида целевого использования земли.

Напомним, что ПАО «Кинокоцертный комплекс «Русь», принадлежащий «Донавтовокзалу» и ДИЗО Ростова, уже не первый год пытается переоборудовать кинотеатр в современный киноконцертный комплекс.

Вначале предполагалась реконструкция здания, но от этого плана было решено отказаться, поскольку здание находилось в аварийном состоянии. Строение фактически снесли, но строительство комплекса так и не было начато.

А затем выяснилось, что по инициативе «Донавтовокзала» осуществляется попытка изменить целевое назначения земли, на котором находился бывший кинотеатр. И начались судебные разбирательства.

Инвестор, после рассмотрения кассационной жалобы, теперь может на законных основаниях приступить к возведению отеля — на месте памятника культуры советской эпохи, что на входе в парк им. Максима Горького.

Как отмечает «Панорама», в конце 2020 года сити-менеджер Алексей Логвиненко в ходе встречи с главными редакторами ростовских СМИ анонсировал возрождение проекта по созданию в столице Донского края киноконцертного комплекса. Но, не вдаваясь в подробности.

Кинотеатр «Россия» был открыт 05.11.1959 годе, его строительство велось по проекту известного ростовского архитектора Льва Эберга. Он стал четвертым в стране панорамным кинотеатром.

Архитектурное решение позволило создать проект, в котором сочетались элементы эклектики и конструктивизма с неоклассицизмом. Вертикальные оконные переплеты на фасаде органично сочетались со стилизованными колоннами. Это придавало кинотеатру легко запоминающийся вид.

В конце 1990-х, из-за нерентабельности, кинотеатр «Россию» был закрыт. Достаточно долго в нем находился джазовый центр им. Кима Назаретова. Здание было снесено в 2016 году.

Читайте также:
Аквапарк «H2О» отсудил у администрации Ростова право строительства второй очереди