Для застройки исторического центра Ростова бизнес предложил свое решение

Строительное бизнес сообщество Ростова-на-Дону в ближайшее время подготовит свои предложения в городскую администрацию по условиям застройки исторического центра в рамках программы реновации жилья. Как сообщает «Панорама», свое мнение по этому вопросу изложил и президент ГК «Сокол», депутат Законодательного собрания Ростовской области Арутюн Сурмалян.

В частности, представителям СМИ он сообщил, что строить жилую недвижимость в центре невыгодно, поскольку рентабельность любого проекта, с учетом ограниченной высотности, отсутствует. Себестоимость квадратного метра жилья достигает — 140-160 тыс. руб/ м². Это в разы превосходит среднюю стоимость.

Однако, у Ростова имеется потенциал для привлечения застройщиков. Арутюн Сурмалян считает, что предоставление участков для новостроек на территории старого аэропорта или Левенцовки позволит компенсировать затраты.



При этом, Арутюн Сурмалян уверен, что в центре вести жилищное строительство в историческом стиле можно и нужно. По его мнению, необходимо создать определенное планировочное решение относительно исторического центра:
— запретив точечную высотную застройку;
— определив внешний вид фасадов всех новых объектов;
— установив правила, не позволяющие застройщику самостоятельно менять что-либо по своему усмотрению.



По словам президента ГК «Сокол», есть и иной вариант решения проблемы. В качестве примера он привел центр Еревана, где целый квартал был расселен за счет бюджета, подготовлен проект, который застройщики безоговорочно выполнили, без изменений внешнего облика.

По мнению депутата, Ростов-на-Дону активно строится, но город расширяет свои границы, а центр стареет и разваливается. Примечательно, что градоначальник Ростова Алексей Логвиненко за последний год неоднократно заявлял о планах по обновлению исторического центра города.

Мэр считает, что после того, как весной 2021 году будет разработан проект объединенной охранной зоны объектов культурного наследия в исторической части города, можно будет предоставлять участки под застройку. Дома будут ограничены по этажности и обязательно возведены в историческом стиле.

Урбанисты также считают, что проблему надо решать. В противном случае, ни через пять, ни через десять лет реновация центра города не сдвинется ни на шаг.

Читайте также:
ФК «Ростов» объявил тендер на проект тренировочной базы на левом берегу Дона