Для застройки исторического центра Ростова бизнес предложил свое решение НОВОСТИ | 4 март, 09:44
Строительное бизнес сообщество Ростова-на-Дону в ближайшее время подготовит свои предложения в городскую администрацию по условиям застройки исторического центра в рамках программы реновации жилья. Как сообщает «Панорама», свое мнение по этому вопросу изложил и президент ГК «Сокол», депутат Законодательного собрания Ростовской области Арутюн Сурмалян.
В частности, представителям СМИ он сообщил, что строить жилую недвижимость в центре невыгодно, поскольку рентабельность любого проекта, с учетом ограниченной высотности, отсутствует. Себестоимость квадратного метра жилья достигает — 140-160 тыс. руб/ м². Это в разы превосходит среднюю стоимость. Однако, у Ростова имеется потенциал для привлечения застройщиков. Арутюн Сурмалян считает, что предоставление участков для новостроек на территории старого аэропорта или Левенцовки позволит компенсировать затраты. «Например, мне как застройщику скажут: вот квартал в центре, застраивай, пусть и в убыток. А за это даём тебе несколько гектаров под застройку эконом-класса где-то ещё, чтобы ты зарабатывал. В Левенцовке, например, или на территории старого аэропорта», — цитирует портал donnews.ru президента ГК «Сокол». При этом, Арутюн Сурмалян уверен, что в центре вести жилищное строительство в историческом стиле можно и нужно. По его мнению, необходимо создать определенное планировочное решение относительно исторического центра: — запретив точечную высотную застройку; — определив внешний вид фасадов всех новых объектов; — установив правила, не позволяющие застройщику самостоятельно менять что-либо по своему усмотрению. «Исторический центр города нужно сохранить. Но я не вижу проблем со строительством там жилья. Вот с офисами — возможно. Всё-таки офисы — это не исторические особняки, а, скорее, большие специализированные здания. Как, к примеру, Москва-Сити. Когда город полноценно возьмётся за строительство второго своего центра в Левобережной зоне, то там пусть хоть по 100 этажей небоскрёбы строят», — уверен Арутюн Сурмалян. По словам президента ГК «Сокол», есть и иной вариант решения проблемы. В качестве примера он привел центр Еревана, где целый квартал был расселен за счет бюджета, подготовлен проект, который застройщики безоговорочно выполнили, без изменений внешнего облика. По мнению депутата, Ростов-на-Дону активно строится, но город расширяет свои границы, а центр стареет и разваливается. Примечательно, что градоначальник Ростова Алексей Логвиненко за последний год неоднократно заявлял о планах по обновлению исторического центра города. Мэр считает, что после того, как весной 2021 году будет разработан проект объединенной охранной зоны объектов культурного наследия в исторической части города, можно будет предоставлять участки под застройку. Дома будут ограничены по этажности и обязательно возведены в историческом стиле. Урбанисты также считают, что проблему надо решать. В противном случае, ни через пять, ни через десять лет реновация центра города не сдвинется ни на шаг. Читайте также: ФК «Ростов» объявил тендер на проект тренировочной базы на левом берегу Дона ТЭГ
ДРУГИЕ НОВОСТИ
|
СПЕЦПРОЕКТЫБезалкогольные напитки в донских магазинах подорожают. Почему?
|