Ростов-на-Дону лидирует среди регионов России по росту цен на квартиры в новостройках

Ростов стал лидером среди городов России по росту стоимости квартир в новостройках. Как указывает Donnews.ru, ссылаясь на аналитические выкладки экспертов портала Restate.ru, за два первых месяца 2021 года жилая недвижимость в городе подорожала на 13,2%. Цены поднялись с 56,1 тыс. за кв. м до 64,5 тыс.

Однако, Ростов, по-прежнему, остается одним из самых недорогих городов-миллионников для покупки недвижимости. Квартиры здесь минимум в 4 раза дешевле, чем в Москве.

В обзоре Restate.ru также указывается, что рост цен на жилую недвижимость продолжается по всей стране, при катастрофическом падении продаж. Среди городов, где стоимость жилья сильно возросла, вошли:
— Нижний Новгород (+10%);
— Москва (+9%);
— Уфа (+7%).

Аналитики объясняют продолжающийся рост цен на квадратные метры в новостройках необходимостью реализовывать проекты через эскроу-счета и возросшей стоимостью стройматериалов.



Не исключено, что темпы роста замедлятся, но позднее. Многое зависит и от политики государства, будет ли оно дальше поддерживать спрос граждан на жилье.

Напомним, Ростовская область включена в перечень регионов, где планируется продление льготной ипотеки под 6,5%. Глава Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что в регионе не восстановился спрос на недвижимость. По ее словам, ранее использованные меры поддержки не привели к заметному росту стоимости квартир в новостройках, но аналитики с этим не согласны.

По словам генерального директора консалтинговой компании Macon Ильи Володько, на рынке недвижимости Ростова в 2020 году отмечался рост цен, который отрасли сложно пережить:
— на первичном рынке цена выросла в среднем на 10 тыс. рублей за кв. м, достигнув почти 66 тыс. рублей;
— а последние несколько лет стоимость практически не изменялась, находясь в пределах 55 тыс. рублей.

По мнению эксперта, жилье в Ростове, по итогам 2021 года, подорожает на 7-8%. Снижения цен ождать не приходится. Главной проблемой отрасли, по мнению застройщиков, является продолжающееся падение реальных доходов населения.

Читайте также:
В Ростове до 2035 года планируется построить метротрам