«Московская строительная компания» опровергла предъявленные заводом «Риф» (дочернее предприятие Ростовского порта) обвинения в нарушении установленных градостроительных норм. Застройщик заявил, что ЖК «Городу у реки» возводится законно и в благоприятном для проживания месте.
Претензии к застройщику ЖК «Город у реки» со стороны руководства завода «Риф» выражаются в том, что жилой комплекс строится якобы в санитарной зоне предприятия.
В пресс-службе «Московской строительной компании» на запрос «БГ» ответили, что удивлены претензиями завода, поскольку в градостроительном плане нет данных о наличии санитарно-защитных зон на территории строительства. по данным «МСК», главный и действительный источник этой информации — Единый государственный реестр недвижимости, но там также нет информации о санитарных ограничениях на участке строительства.
«Ни на момент выдачи градостроительного плана земельного участка, ни в период проектирования и прохождения экспертизы, ни на момент выдачи разрешений на строительство объекта никакие санитарные зоны в ЕГРН не были зарегистрированы, как и на текущую дату», — комментируют «БГ» в пресс-службе «МСК», подчеркивая, что, если бы в районе стройки существовали санитарные зоны, то требовалось бы признать незаконным и размещение нескольких десятков жилых домов, и даже школы № 26.
В «МСК» также заявили о том, что претензия завода могла возникнуть в связи с недостаточным уровнем компетенции персонала АО «РИФ», который не смог разобраться с юридическими документами, нормативными актами и установленным государством алгоритмом работы застройщика.
«В данный момент наша юридическая служба уже готовит досудебную претензию на имя директора РИФа Василюка Г.Н. и намерена добиваться решения этой ситуации в правовом поле. Мы также просим обратить особое внимание ответственных надзорных органов, таких как Ростехнадзор и Роспотребнадзор на деятельность компании «РИФ», — рассказали «БГ» в пресс-службе застройщика.
В «Московской строительной компании» акцентировали внимание на том, что девелопер располагает пакетом документов, включающим в себя положительное заключение экспертизы проектной документации и разрешение на строительство.
«Мы каждый раз перед стартом разработки проектной документации ведем серьезную работу по изучению территории будущей застройки на предмет санитарно-эпидемиологического соответствия, проводим лабораторные исследования, получаем актуальные разрешительные документы, в том числе и сведения о фоновых и предельно допустимых концентрациях загрязняющих веществ в воздухе», — комментируют в «МСК».
В пресс-службе девелопера также отметили, что в компании особое внимание уделяют соблюдению процедуры получения разрешения на строительство, дорожат деловой репутацией и работают в соответствии со всеми экологическими и градостроительными нормами.
Напомним, как уже сообщалось, генплан Ростова-на-Дону предполагает перенос из центра Южной столицы к 2025 году всех крупных промышленных предприятий.
Так, генплан подразумевает ликвидацию промышленных районов на ул. Сиверса, Мечникова, в районе фабрики игрушек, рыбзавода, а также предприятий, расположенных вдоль правого берега Дона. Высвободившиеся 230 га планируется использовать для развития общественно-деловых структур, турбизнеса, сервисных компаний, а также частично отдать под жилищное строительство.
В северном планировочном районе планируется ликвидировать промышленную группу в районе ул. Нансена, здесь создадут общественно-деловой центр Ростова. Сократится и территория промышленного района Сельмаш вдоль ул. Медногорской, восточной части промзоны Каменка.
Предприятия пищевой и лёгкой промышленности, согласно генплану, должны переехать в новую промзону Западная в 80 га. Мукомольные, судостроительные и табачные предприятия должны разместиться в южном планировочном районе на территории в 400 га.
Читайте также:
В 2020 году муниципалитеты Ростовской области не освоили 1,3 млрд рублей на ремонт дорог
