Сочи ожидает тотальный дефицит жилья

В Сочи до минимума сократился объем предлагаемого к продаже жилья в новостройках. Сейчас жилой недвижимости предлагается не больше 200 тыс. м². Учитывая медленный вывод на рынок новых площадей, многие эксперты предрекают снижение доли предложений квартир в сегменте новостроек до нуля.

По данным аналитиков Nedvex, площади, продаваемые сейчас по договорам долевого участия (ДДУ), сократились до минимального значения. Предлагается всего 30 тыс. м² — это 15% общего объема предложений. Аналитический отдел «Бест-Новостроя» представляет еще меньшие цифры — объем предлагаемой для покупки на первичном рынке недвижимости составляет 95,5 тыс. м², что на 46% меньше, чем было в конце марта.

Критическая ситуация сложилась в результате повышенного спроса на первичную недвижимость после запуска льготной ипотеки под 6,5%. Застройщики не прогнозировали подобный рост спроса, в связи с чем новые проекты пока еще не готовы.

Ряд экспертов ожидает вымывание предложений уже через 2-3 месяца. Этим могут воспользоваться крупные застройщики. На фоне тотального дефицита, стоимость жилой недвижимости может начать стремительный рост, что косвенно подтверждает статистика:
— к середине мая 2021 года средняя цена за 1 м² новой квартиры в Сочи достигла 333 тыс. рублей;
— к июлю 2021 года цена может возрасти до 350-370 тыс/м², тем самым, обогнав показатели Москвы.

Таким образом, рост цен подтвердит мнение аналитиков, назвавших Сочи городом с самым недоступным жильем. Чтобы приобрести стандартную «однушку» на этом курорте Краснодарского края, ранее требовалось скопить от 144 до 283 местных зарплат. Теперь таких зарплат потребуется больше.

Читайте также:
AliExpress Россия впервые проведет в Краснодаре конференцию для малого бизнеса