В Ростове владелец московского Измайловского рынка построит магазин

Аффилированная со столичным торговым комплексом «Измайлово», компания «Легато» получила разрешение на возведение специализированного промтоварного магазина в Ростове-на-Дону. Как указывает издание «Город N», получено разрешение на создание торгового объекта в Западном микрорайоне городской агломерации.

В документе, представленном на сайте городской администрации, указывается:
— выдано разрешение на строительство 1-этажного торгового объекта, называемого специализированным промтоварным магазином;
— срок действия разрешения на строительство — до 2028 года;
— площадь магазина составит 16,2 тыс. м² (для сравнения — магазин «Леруа Мерлен» на Доватора занимает 16,8 тыс. м²).

Территория строительства нового магазина ограничена улицами Еременко, Еляна, Ткачева и проспектом Солженицына. Из открытых источников известно, что здесь возводятся крупные социально-инфраструктурные объекты — дорога, школа и поликлиника, а ООО «Чайка» создает крупный спортивный комплекс.

Регистрация ООО «Легато» была проведена в Москве в 2016 году. Выручка в 2019 и 2020 годах не фиксировалась. В 2019 году прибыль составила 3 млн ₽. 2020 год компания завершила с убытком 389 тыс. ₽.

Владелец компании — Артур Оганнисян. В его собственности также московская компания ООО «САМ ЛТ», в собственности которой находится торговая марка «Измайлово Торговый Комплекс». Фирма «САМ ЛТ» зарегистрирована по адресу, находящемуся вблизи с рыночным павильоном «Измайлово». Финансовые показатели этой компании стремительно растут. Выручка в прошлом году, в сравнении с 2019-м, выросла в 2 раза, составив 135 млн рублей, а прибыль — в 4,4 раза, достигнув показателя 87 млн рублей.

ТК «Измайлово» занимается реализацией:
— продуктов;
— одежды и обуви;
— галантерейных товаров, посуды и бытовой химии;
— косметики;
— техники.

Места для торговли в ТК сдаются в аренду. Не исключено, что новый объект в Ростове-на-Дону будет работать в таком же формате.

Торговые комплексы в новых жилмассивах обычно имеют площадь 10-20 тыс. м². Но ритейлер обычно заходит на рынок, уже имея якорного арендатора на 30-50% площади. В таких районах, как Левенцовка, хорошо работают промтоварные магазины по продаже стройматериалов. Идет комплексная застройка, люди, после покупки квартир, делают ремонты. Площадь застройки небольшая, а плотность населения высокая за счет этажности (24-25 этажей). Средняя продолжительность ремонта — от 2 до 5 лет.

Рынок, правда, уже плотно заполнен. Работает и «Леруа Мерлен», и «Касторама», и ТЦ «Золотой Ваивлон», и «Димбо», и авторынок на Малиновского. В связи с этим, эксперты отмечают, что перспективнее выглядит работа продуктового ритейлера, в формате дискаунтера. Промтовары не пользуются повседневным спросом, а продукты, напротив, необходимы каждый день. Кроме того, в этом районе сейчас идет активный демонтаж незаконных нестационарных торговых объектов. Арендаторам необходимо будет куда-то перемещаться. Новая площадка может стать альтернативой.

Читайте также:
ВТБ на Дону выдал 8,5 млрд рублей по ипотеке с господдержкой