Сочи лидерует по росту цен на новостройки

«После того как власти города объявили мораторий на строительство, вступающий в силу 1 июля, для разработки нового генплана, стало понятно, что рынок новостроек Сочи ждет жесточайший дефицит. Застройщики сообразили, что, какие бы они цены ни выставили, покупатели все сметут. И оказались правы: в отделы продаж выстроились очереди, и цены поднимают даже на забронированные квартиры», — комментирует гендиректор портала Павла Луценко, его слова приводит РИА Недвижимость.

Очень высокий рост цен отмечены также в городах:

— Калининград (+20%);
— Омск (+19%);
— Симферополь (+19%);
— Саратов (+18%);
— Краснодар (+18%);
— Севастополь (+17%);
— Самара (+17%);
— Тверь (+17%);
— Курск (+17%).



По данным аналитиков Nedvex, площади, продаваемые сейчас по договорам долевого участия (ДДУ), сократились до минимального значения. Предлагается всего 30 тыс. м² — это 15% общего объема предложений. Аналитический отдел «Бест-Новостроя» представляет еще меньшие цифры — объем предлагаемой для покупки на первичном рынке недвижимости составляет 95,5 тыс. м², что на 46% меньше, чем было в конце марта.



Ряд экспертов ожидает вымывание предложений уже через 2-3 месяца. Этим могут воспользоваться крупные застройщики. На фоне тотального дефицита, стоимость жилой недвижимости может начать стремительный рост, что косвенно подтверждает статистика:
— к середине мая 2021 года средняя цена за 1 м² новой квартиры в Сочи достигла 333 тыс. рублей;
— к июлю 2021 года цена может возрасти до 350-370 тыс/м², тем самым, обогнав показатели Москвы.

Таким образом, рост цен подтвердит мнение аналитиков, назвавших Сочи городом с самым недоступным жильем. Чтобы приобрести стандартную «однушку» на этом курорте Краснодарского края, ранее требовалось скопить от 144 до 283 местных зарплат. Теперь таких зарплат потребуется больше.