Покупка недвижимости в Греции: плюсы и минусы

Греция успешно преодолела острую фазу финансового кризиса и теперь планомерно развивает свою экономику. Все больше состоятельных иностранцев выбирают именно эту страну для покупки элитной недвижимости. Примечательно, что в Греции можно получить полноправный вид на жительство за покупку виллы, квартиры или частного дома. Соответствующая правительственная программа работает уже более семи лет.

Инвестиции в недвижимость Греции – выгодное вложение средств. Стоимость и жилых, и коммерческих объектов здесь на порядок ниже, чем в других странах Европы. Чтобы сделать предложение ещё привлекательнее, правительство страны уменьшило налоговую ставку на сделки купли-продажи до 3 %. Фактически, купить квартиру в Греции на вторичном рынке можно без переплат.

Процедура оформления официального ВНЖ Греции за инвестиции статуса миграции занимает до трёх месяцев. В большинстве случаев заявки рассматриваются 60 дней. Так быстро получить вид на жительство в другой стране ЕС невозможно.

Примеры недвижимости Греции для получения инвестиционного вида на жительство

Рынок недвижимости Греции отлично развит и показывает небольшой, но стабильный рост. Финансово независимые россияне, которые планируют получить «Золотую визу», могут приобрести объект на морском побережье, удалённом острове или в крупном городе. Чиновники не устанавливают ограничений по расположению инвестиционной недвижимости.

Цены на объекты зависят от площади постройки, наличия бассейна и террасы, близости к морю или историческим памятникам. Купить квартиру в Греции в центре столицы вполне реально. Даже сейчас в перечне актуальных объявлений есть подобные предложения.

Приведём несколько примеров различных вариантов недвижимости:

- Просторные апартаменты с тремя спальнями в Афинах – 150 000 €. В квартире есть балкон, проведён интернет. Рядом с домом расположены станция метро, продуктовый рынок, центральная городская площадь.

- Квартира в центральном районе Афин со всей необходимой мебелью – 170 000 €. Из окон открывается вид на город, есть балкон.
Четырёхэтажная вилла на полуострове Халкидики с видом на море – 1 928 000 €. В доме установлена автономная система отопления, есть мебель и камин.

- Жилой комплекс из двух мезонетов и двух апартаментов-студий на острове Крит – 390 000 €. Дома окружает живописный сад, из окон открывается вид на горы и морское побережье.

- Дома и виллы – наиболее популярная у иностранных инвесторов недвижимость Греции. Большинство построек выполнены в классическом средиземноморском стиле. В продаже можно встретить и отреставрированные исторические здания, возведённые в XVIII–XIX веках.

Гостевые дома в Греции являются надёжным источником дохода. Инвестор может получать до 4 % в год, договорившись об управлении с местной компанией. В последние годы поток туристов на греческих островах увеличивается. Эксперты прогнозируют, что после окончательного снятия ковидных ограничений курортная отрасль страны будет ставить новые рекорды.

В большинстве случаев виллы в Греции используются как частные резиденции состоятельных людей. Расположенные на удалённых островах, они предоставляют возможность провести приватный отпуск в максимальном комфорте. Благодаря мягкому морскому климату содержание построек не требует больших инвестиций.

Знатоки рынка недвижимости Греции подчёркивают, что в стране принято несколько завышать изначальную стоимость объектов. При этом торг допустим и даже приветствуется. При желании заявитель может получить скидку до 25 % от стартовой цены