Сочи ожидает исторический максимум стоимости жилья

Как пишет «Лента.ру» со ссылкой на агентство «ОНИКС-Недвижимость», рекорд цены на жилье в 500 тыс. рублей за м2 в Сочи произойдёт из-за постоянного роста цены на жилье в городе-курорте.

Эксперты объясняют рост цена высокой инвестиционной привлекательностью сочинской недвижимости.



Еще в марте 2021 года мэр Сочи Алексей Копайгородский допустил подорожание недвижимости в городе из-за веденных в Сочи временных ограничений на выдачу разрешений для начала строительства многоквартирных домов.



Однако, мэр Сочи уверен, что отказ от хаотичной застройки и дешевых квадратных метров пойдет городу только на пользу, поскольку нельзя назвать комфортным проживание в 10-этажке, где вода поднимается только до 5 этажа.

По словам Алексея Копайгородского, есть несколько компаний-застройщиков, которые ранее приобрели гектары со старыми объектами, а сейчас в рамках действующих регламентов, создают проекты комплексной застройки на территории курорта:
— с детскими садами;
— школами;
— с качественной социальной инфраструктурой.

Сейсмические карты



Изначально высокая сейсмическая устойчивость закладывается в любой проект строительства на курорте, ведь рядом Кавказские горы. Это молодой горный массив, где постоянно происходят тектонические процессы.

Во времена СССР была серьезная система берегоукрепления и подпорных стен, которые устанавливались там, где необходимо было на горных массивах строить микрорайоны. Поэтому инициатива Минстроя дает городу только «плюсы».

Сочи во время пандемии коронавируса стал одним из наиболее популярных направлений:
— загрузка гостиничного фонда, даже зимой и в межсезонье, достигла максимума;
— стремительно возрос спрос на недвижимость в городе, где в последние годы построено рекордное количество жилья.

Однако, развитие социальной инфраструктуры не поспевало за строительным бумом. В связи с этим администрация курорта, при поддержке губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева, вынужденно ввела ограничения на строительство и индивидуального жилья, и многоквартирных домов.

На данный момент идет разработка генерального плана. Это должно упорядочить строительство, определить направления развития города-курорта.