Спрос на аренду торговых площадей в российских торговых центрах по итогам мая 2022 года вырос на 7,12% относительно апреля. Это первый рост числа запросов в нынешнем году.
Несмотря на это, количество запросов на аренду помещений в российских торговых центрах по итогам мая 2022 года оказалось на 14,59% ниже, чем в мае 2021 года и на 6,33% ниже, чем в мае 2020 года.
В целом, по итогам первых пяти месяцев — с января по май — спрос на аренду помещений в торговых центрах снизился на 2,3% относительно аналогичного периода 2021 года.
«Арендный рынок помещий в торговых цегнтрах реагирует на постепенное возвращение арендаторов тяжело. Сейчас нет никакого роста ставок и оно даже не предвидится, так как это самое возвращение будет растянуто во времени и количество помещений в простое будет достаточно значительным», — отметил основатель группы компаний «GGroup — управление активами» Евгений Протопопов.
По словам эксперта, все ушедшие сети не вернуться в торговые центры осенью.
«По нашим прогнозам, процент возвращенцев едва ли превысит 30 процентов. Это связано с тем, что большое количество иностранцев поставили на российском рынке крест. Возвращение на рынок сегодня достаточно сложный и долгий процесс, на который компании в нынешних финансовых условиях могут просто не решиться. Сейчас рынок ждёт прихода в Россию турецких, китайских, белорусских и казахстанских ритейлеров. Этот процесс происходит медленнее, чем хотелось бы по двум причинам. Во-первых, их собственные рынки ещё растут. Во-вторых, со стороны ритейлеров из этих стран пока не видно огромного интереса к российскому сегменту», — добавил глава ГК «GGroup — управление активами».
«GGroup — Управление активами» — группа компаний-экспертов в сфере коммерческой недвижимости, финансов и девелопмента, которая обеспечивает полный цикл работ над проектами. Мы единственная в Перми компания, которая специализируется на коммерческой недвижимости и может любой участок и любую площадь превратить в прибыльный бизнес.
