Как следует из решения Арбитражного суда Краснодарского края, опубликованного в картотеке арбитражных дел, Центральному банку РФ было отказано в иске к компании «Инвестстрой», принадлежащей Сергею Галицкому, о предоставлении права ограниченного пользования части парка «Краснодар».
Земельный участок, где расположен парк «Краснодар», находится в аренде у ООО «Инвестстрой» на основании договора аренды с администрацией города. Центробанку в парке принадлежат сети дождевой канализации (протяженностью 1,3 тыс. метров) и электроснабжения (протяженностью 5,6 тыс. метра), пролегающие на глубине 1–1,5 м.
Банк попытался через суд добиться сервитута на земельный участок, где расположены сети, для их обслуживания и эксплуатации, а также для проведения работ по предотвращению и ликвидации аварий. Ответчик в суде пояснил, что земельные участки не огорожены и являются территорией общего пользования. Представитель банка подтвердил, что арендатор парка не чинит препятствий по содержанию или ремонту объектов, и готов взаимодействовать при организации работ по обслуживанию сетей.
Результаты судебной экспертизы показали, что в границах охранных зон линейных объектов банка необходимо установить сервитуты, однако суд посчитал, что заключение эксперта не имеет обязательной силы для суда и подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Как говорится в решении суда, экспертное заключение «является противоречивым и необъективным».
В итоге суд постановил, что в случае аварийной ситуации установление сервитута для проезда и прохода по смежным территориям не требуется, а собственник земельного участка не вправе создавать препятствия для доступа к аварийному объекту.
