В Ростове владелец земли отсудил ₽120 млн за участок, изъятый под реконструкцию Вавилова

Об этом сообщает donnews.ru, ссылаясь на собственника земли, предпринимателя Евгения Великанова. Бизнесмену принадлежала территория 4 тыс м2 по ул. Вавилова. В феврале 2022 году ростовскому бизнесмену вручили проект постановления об изъятии, однако позже выяснилось, что под изъятие попадает не вся территория, а лишь 28 соток – самая ликвидная его часть со строениями, коммуникациями, подъездными дорогами. Оставшиеся 12 соток без каких-либо коммуникаций и подъездной дороги мэрия не стала изымать.

Бизнесмен выступил с предложением обмена ставшего неликвидным из-за городской программы участка на равнозначную территорию, но с коммуникациями в любом другом районе города. Однако переговоры с мэрией не увенчались успехом, и предприниматель обратился в суд.

В суде Евгений Великанов сообщил, что ежегодный доход от сдачи в аренду всего участка составлял до 3,5 млн руб. Территория использовалась для эксплуатации производственных помещений, и на оставшихся 12 соток больше нельзя будет разместить какие-либо коммерческие предприятия и сдать его в аренду из-за отсутствия необходимой инфраструктуры. Всю свою собственность он оценил в 160 млн руб., и суд согласился со всеми его доводами. В итоге нескольких судебных заседаний и кассаций, предпринимателю удалось доказать свою правоту, а администрации теперь придется ему выплатить 122 млн руб. Из них 5,5 млн руб. ростовский предприниматель получит в качестве компенсация за убытки, понесенные в связи с изъятием объекта.