Центральный банк РФ продолжает ужесточать условия ипотечного кредитования

Портал «Ведомости» сообщает, что согласно словам Сергея Бабина, начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, текущий год ознаменовался беспрецедентным ростом регуляторных ограничений в сфере ипотечного кредитования. Об этом он заявил на Международном банковском форуме в Сочи.

За последний год Банк России дважды повышал надбавки к капиталу по ипотеке на новостройки, а также ужесточил требования к резервам для кредитов с низкими ставками «от застройщика».

В сентябре 2023 года банковское сообщество, согласовав с ЦБ, утвердило новый стандарт, направленный на защиту прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Согласно этому документу, с июля 2025 года банки не смогут взимать дополнительные комиссии за установление пониженных процентных ставок. Кроме того, банкам запрещено получать вознаграждение от застройщиков за установление низких ставок, если это приводит к повышению стоимости недвижимости.

Новый стандарт также ограничивает максимальный срок ипотечного договора 30 годами, а максимальную сумму кредита – 80% от справедливой стоимости жилья.