В Сочи зафксировали рекордный спрос на вторичное жилье в декабре 2024

На рынке недвижимости города произошло значительное увеличение активности: средний срок продажи вторичных квартир составил всего 15 дней, что является существенным сокращением по сравнению с началом года, когда процесс реализации жилья занимал почти полгода.

Эксперт в области недвижимости Кирилл Флутков объясняет этот рост множеством факторов. Во-первых, конец года традиционно является временем активных сделок, поскольку покупатели стремятся закрыть вопросы с покупкой до Нового года, чтобы избежать потенциальных изменений в налоговом регулировании или законодательстве, которые могут вступить в силу в январе. В 2024 году этот фактор оказал особенно выраженное влияние на спрос.

Кроме того, в декабре наблюдается равномерное распределение спроса по всем категориям жилья — от экономичного до премиум-класса. Это говорит о том, что покупатели стремятся завершить сделки в рамках одного месяца, что создает дополнительные травы на всех сегментах рынка.

Активность на рынке недвижимости Сочи продолжилась и в январе, так как многие сделки, не завершившиеся в декабре, были перенесены на начало нового года. Несмотря на это, эксперты ожидают снижения активности к февралю, что, как правило, происходит до лета.
Ключевой ставкой также является важный фактор для рынка. Ее возможное снижение может стать дополнительно стимулом для роста спроса в будущем.