В Ростове за месяц интерес к новостройкам увеличился на 34%

Сравнительно с декабрем 2024 года активность покупателей на первичном рынке жилья значительно возросла в таких городах, как Калуга, Иваново, Иркутск, Омск, Ульяновск, Нижний Новгород и Владивосток. Специалисты платформы «Авито Недвижимости» проанализировали ситуацию на рынке новостроек в России за январь 2025 года и отметили, что в среднем по стране количество предложений на платформе увеличилось на 39% по сравнению с январем прошлого года. Наибольшее увеличение зафиксировано в категории однокомнатных квартир, где предложение возросло на 44%, а следом следуют студии с ростом на 42%, двухкомнатные квартиры (+36%) и трехкомнатные (+26%). В результате, в 34 из 42 исследованных городов наблюдается прирост предложений, причем наиболее заметно он проявился в Ярославле и Воронеже (увеличение в 2,9 раза), Калининграде (2,6 раза), Казани (2,2 раза), Иванове (2,1 раза) и Рязани (в 2 раза). В Ростове-на-Дону предложения новостроек увеличились на 29% за год, а наиболее высокий рост был замечен в сегменте однокомнатных квартир (+45%).

Сравнивая с декабрем 2024 года, интерес потенциальных покупателей к новостройкам возрос на 21%. Наибольшее увеличение было зафиксировано в сегментах трехкомнатных (+29%) и двухкомнатных (+22%) квартир. В 38 из 42 городов исследования растет интерес к покупке жилья на первичном рынке, при этом Калуга демонстрирует рост на 66%, Иваново — на 62%, Иркутск — на 61%, Омск — на 54%, Ульяновск — на 47%, Нижний Новгород — на 45% и Владивосток — на 44%. В Москве спрос вырос на 17%, а в Санкт-Петербурге — на 27%. В Ростове-на-Дону наблюдается 34% рост интереса к новостройкам за месяц, особенно среди однокомнатных и двухкомнатных квартир (+36% для обеих категорий), трехкомнатных (+58%) и студий (+33%).

Тем не менее, в 10 из 43 городов, входивших в исследование, цены на новостройки снизились по сравнению с декабрем 2024 года. В таких городах, как Самара, Томск, Барнаул, Сочи и Ярославль, зафиксировано снижение на 2% в каждом из них, а в Калуге, Твери, Иванове, Кирове и Краснодаре — на 1%. Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», отметил, что интерес к новому жилью на протяжении последних шести месяцев демонстрирует умеренный рост. В январе 2025 года спрос на новостройки возрос на 10% по сравнению с началом IV квартала 2024 года. Однако текущие показатели все еще уступают цифрам января прошлого года, когда была доступна льготная ипотека. Тем не менее, благодаря уменьшению темпов вывода нового жилья от застройщиков, спрос и предложение находятся ближе к равновесию, что создает стабильность цен. В годовом исчислении средняя стоимость квартир и квадратного метра на первичном рынке практически не изменилась.

По итогам января 2025 года наименее дорогие квартиры на первичном рынке можно было приобрести в Ульяновске (5,2 млн руб.), Брянске (5,5 млн), Ярославле и Смоленске (по 5,6 млн), Рязани и Владимире (по 5,7 млн). Самые высокие цены наблюдаются в Москве (24,5 млн руб.), Сочи (20,1 млн), Казани (11,7 млн) и Санкт-Петербурге (11,4 млн). В Ростове-на-Дону средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,8 млн руб..