В Краснодаре спрос на ипотеку в новостройках снизился в два раза

В Краснодаре, в период с января по февраль 2025 года, наблюдается значительное снижение спроса на ипотечное кредитование для новостроек, который составил всего 55% по сравнению с тем же временем в предыдущем году. Генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько поделился этой информацией в интервью редакции «Краснодарских известий».

«Это падение, хоть и внушительное, было предсказуемым. Спрос на ипотеку в новостройках Краснодарского края начал резко сокращаться с середины 2024 года», — объяснил Володько в интервью «КИ». Он отметил, что до повышения ипотечной ставки в Краснодарском крае, в отличие от других субъектов, наблюдались высокие темпы строительства. Это привело к перенасыщению рынка как потребительским спросом, так и высоким объемом предложений.

В тех областях, где не наблюдалось высокой девелоперской активности, снижение спроса испытывается менее остро, вследствие отсутствия избытка предложения, — добавил он.

Эксперт прогнозирует, что теперь застройщики будут внимательно следить за изменениями в ставках и возможной реакцией государства на действующие льготные программы. В то же время, значительно снижать цены на жилье, по его мнению, девелоперы не рискнут, поскольку нужно учитывать затраты на новые проекты, стоимость которых продолжает расти.