С началом дачного периода специалисты отмечают рост спроса на ИЖС.
Специалисты сервиса Домклик сообщают о растущем интересе жителей Ростовской области к строительству загородных домов в связи с началом весны и дачного сезона. Антон Усачёв, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка, отмечает, что с наступлением дачного сезона наблюдается увеличение спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в том числе благодаря ипотечным предложениям.
Средний возраст клиентов, оформляющих ипотеку на ИЖС, составляет 35 лет. Большинство заёмщиков являются семейными людьми: более половины из них имеют одного ребёнка, а треть — двоих детей. Это свидетельствует о том, что индивидуальное жилищное строительство пользуется спросом у тех, кто стремится создать комфортные условия для жизни своей семьи. Важным аспектом является наличие государственных и региональных мер поддержки, включая семейную и ИТ-ипотеку, использование материнского капитала, а также субсидии от регионального правительства, что существенно снижает финансовую нагрузку и делает процесс строительства домов более доступным.
По данным сервиса Домклик, средняя стоимость загородного дома в Ростовской области в мае 2025 года составила 7,6 млн руб. при площади до 116 м². Эксперты также подчеркивают, что наиболее привлекательными для приобретения дач и загородных домов остаются районы Ростовской области, расположенные в пределах 100 км от Ростова-на-Дону. Неклиновский район особенно популярен среди дачников благодаря своей близости к крупным водоёмам, таким как Таганрогский залив и Миусский лиман, что создает удобные условия для водных развлечений и рыбалки.
Кроме того, участки с домами в Аксайском районе (посёлки Щепкин, Рассвет, Ковалёвка) выбирают те, кто заинтересован в комфортной загородной жизни благодаря удобной транспортной доступности и развёрнутой инфраструктуре. Кагальницкий район привлекает своей экологичностью и плодородной землёй, предоставляя возможности для сельского хозяйства и садоводства. Здесь участки расположены вдоль приоритетных транспортных маршрутов и оснащены общественным транспортом.
Также, в черте города Ростова-на-Дону наблюдается интерес к дачным участкам, особенно в Северном и Западном жилых массивах, а также в Александровке. Эти районы характеризуются наличием лесов и скверов, а также близостью к водоёмам, что делает их весьма привлекательными для тех, кто ищет спокойную обстановку и развитую инфраструктуру, включая школы, детские сады, магазины и кафе.
