Застройщики Краснодара стали в два раза чаще предлагать скидки на новостройки

В июне 2025 года строительные компании региона Краснодар и Сочи начали предлагать скидки на половину своих новостроек, что отмечает существенное изменение на рынке. В начале года подобные предложения касались лишь 25% жилых комплексов, сообщила в интервью изданию РБК Краснодар коммерческий директор девелопера AVA, Тамара Коломийцева.

«Согласно анализу рынка новостроек в Краснодаре и Сочи, к июню текущего года наблюдается двукратное увеличение доли проектов, предлагающих скидки, по сравнению с началом года», — отметила она.

Прогнозы аналитиков указывают на возможные изменения на рынке во втором квартале в связи с повышением покупательской активности. В частности, в Сочи ожидается снижение уровня скидок. Это связано не только с традиционно высоким курортным сезоном, но и с уменьшением объемов предложения новостроек, что в свою очередь создает дефицит на рынке.

В течение последних пяти месяцев величина скидок варьировалась от 2% до 20% от первоначальной стоимости объектов недвижимости. Это свидетельствует о высокой конкуренции между девелоперами и их стремлении привлечь покупателей выгодными предложениями.

Коломийцева также добавила, что гибкая ценовая политика разработана в ответ на снижение покупательской активности в регионе, что характерно для межсезонья. Вместе с тем, в период высокого туристического сезона возможно пересмотрение условий скидок в сторону их уменьшения.

Во втором полугодии 2025 года, несмотря на ожидаемое снижение покупательской активности, прогнозируется появление новых скидок и улучшение условий покупки недвижимости, особенно в новых микрорайонах с недостаточно развитой инфраструктурой. Также рассматривается возможность применения скидок в отдельных сегментах рынка Сочи.

«Эта стратегия станет важным инструментом для стимулирования спроса на фоне сохранения действующих условий ипотечного кредитования. Кроме прямых скидок, девелоперы могут применять дополнительные механизмы стимулирования, такие как рассрочка платежей и комплексные пакеты, включающие отделку, меблировку и сервисное обслуживание», — резюмировала представитель AVA.