Рост предложения офисных помещений в Ростове-на-Дону составил 62% за год

В июле 2025 года спрос на покупку офисов возрос на 15%, а на аренду — на 18% по сравнению с июнем текущего года. Об этом сообщает управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Олег Изотов.

На платформе в июле было представлено 620 объектов для аренды и 137 объектов для продажи.

Средняя стоимость аренды офиса в Ростове-на-Дону составила около 126,6 тысячи руб. в месяц (или 898 руб. за квадратный метр), в то время как средняя цена покупки офисного помещения составила 27,3 миллиона руб. (или 134 949 руб. за квадратный метр).

Как отмечает Изотов, текущий спрос преимущественно сосредоточен в сегменте аренды. Компании всё чаще выбирают гибкие краткосрочные решения, что способствует развитию данной тенденции. Он прогнозирует, что арендные модели сохранят свое лидерство в ближайшие кварталы.

Рост предложения объясняется сезонной активностью бизнеса и изменением стратегий арендаторов. Малые и средние компании все чаще отказываются от долгосрочных обязательств в пользу оперативной адаптации к меняющимся условиям рынка.