Владельцы отелей Ростовской области массово избавляются от бизнеса

Об этом свидетельствует популярный сайт объявлений. Рассматриваются возможные причины, а также перечень объектов размещения, выставленных на продажу на данном сервисе объявлений.

С января 2025 года в Ростовской области введен туристический налог. Эксперты считают, что налог стал дополнительной нагрузкой на гостиничный сектор и повлиял на снижение лояльности клиентов и выручки. Законопроект предполагает сбор в размере 1% от суточной ставки, но не более 100 руб. за единицу размещения. По оценкам, в бюджет города за 2025 год может поступить около 180 миллионов руб., при этом ставка может быть увеличена до 5% к 2029 году.

Одной из новаций стал обязательный этап самооценки в рамках единого реестра объектов классификации. По данным первого заместителя губернатора Ростовской области Алексея Господарева, владельцы гостиниц, санаториев, баз отдыха и кемпингов должны были включить деятельность в реестр к 1 марта, а затем пройти процесс самооценки до 1 сентября. По состоянию на сегодняшний день самооценку прошли около 40% объектов.

В сообщении отмечается, что средства размещения, не прошедшие самооценку к установленному сроку, будут исключены из реестра и не смогут размещаться в турагрегаторах; их деятельность может быть признана нелегальной. За невнесение объекта в реестр предусмотрены штрафы: физическим лицам — от 50 до 70 тысяч руб., юридическим лицам — от 300 до 450 тысяч руб..

На продажу выставлен ряд объектов. В Зерноградском районе представлен гостиничный дом в центре города с площадью около 480 м², после перепланировки ожидается увеличение до 585 м² и размещение 30 номеров. Стоимость объекта заявлена на уровне 29,9 млн руб.. Продавец характеризует рынок как высокий спрос на аренду и проживание, причины продажи не уточняются.

В городе Гуково предложен хостел или гостиница класса полу- звезда с охраняемой автостоянкой на территории и двухэтажной надстройкой. Общая площадь около 1 тыс. м². По заявлению продавца, после продажи ожидается годовая выручка около 350 тыс. руб. и чистая прибыль около 300 тыс. руб.; штат — три сотрудника. Причина продажи не указана.

В посёлке Чкаловский Ростова-на-Дону на улице Манычский переулок, дом 71, расположен отель на площади 210 м², три этажа, около десяти номеров, цокольный этаж оборудован бассейном и хаммамом. В объявлении указывается номерной фонд от 10 номеров, отель предлагает два сауны, бар и парковку; возможна торговля для реального покупателя. Стоимость бизнеса — 95 миллионов руб..

На рынке также присутствует предложение парка-отеля в Ростове по цене 3,15 млрд руб.. В составе объекта — прогулочные аллеи, зоопарк, банкетный зал, ресторан, конференц-зал, банный комплекс и бассейн, спортивный зал и охраняемая парковка. Расположение: улица Подъездная, 55, микрорайон Каменка.