В центре Ростова продают премиальный бизнес-центр за рекордные 3 миллиарда рублей

Объект расположен напротив Музтеатра, за Покровским сквером. Ранее здание служило штаб-квартирой агрохолдинга «Покровский», активы которого перешли государству вслед за возникшими юридическими проблемами.

По сообщению рекламодателя, два современных 17-этажных корпуса общей площадью свыше 39 тысяч квадратных метров были введены в эксплуатацию в 2013 году и сформируют ядро масштабного мультифункционального комплекса премиум-уровня.

Заявленная стоимость объекта — 3 миллиарда руб., что является рекордной цифрой для аналогичных объектов в Ростове.

Инфраструктура комплекса включает торговую галерею, двухуровневую парковку, рестораны, фитнес-центр с бассейном и значительный объем неразобранной арендной площади — 20,4 тысячи квадратных метров. В то же время занятая арендная площадь составляет 24,2 тысячи квадратных метров. Средний срок не истекшей аренды составляет полтора года. Годовой доход от арендаторов оценивается в 269 миллионов руб..

Исторически «Лига наций» строилась и находилась в управлении ростовского концерна «Покровский». По данным ЕГРН, участок под бизнес-центр до настоящего времени числится в собственности указанной компании.

Основные активы «Покровского» располагались в Краснодарском крае и включали агропредприятия; на пике земельный банк холдинга превышал 240 тысяч гектаров. Основатели концерна — Андрей Коровайко и Аркадий Чебанов. В 2021 году в отношении них возбуждались уголовные дела по подозрению в мошенничестве, вымогательстве и создании преступного сообщества. Бизнесмены скрылись за границей и находятся в международном розыске.

В августе 2023 года Генеральная прокуратура подала иск об обращении в доход государства активов концерна «Покровский» на сумму порядка 500 миллиардов руб.. По версии прокуратуры, Коровайко, занимая государственную должность, использовал служебное положение в целях завладения земельным фондом Ростовской и Краснодарского краев. Лабинский городской суд Краснодарского края удовлетворил требования Генпрокуратуры, активы «Покровского» включая бизнес-центр «Лига наций» переданы Росимуществу.

Административное управление активами «Покровского» возложено на ООО «Агрокомплекс Лабинский», ранее входившее в состав концерна, а его руководителем стал экс-топ-менеджер «Черкизово» и «Деметра-холдинг» Алексей Скоробогатов. По данным СПАРК, на конец 2024 года собственником «Агрокомплекса Лабинский» стал московский ООО «Мегатэк», которому принадлежит ООО «БФ прямые инвестиции». Ранее компании контролировались банком ВТБ; точки роста и состав руководства остаются закрытыми.