В Ростове выставили на продажу земельные участки возле парка Авиаторов

Об этом сообщили в еженедельнике «Город N» со ссылкой на ДОМ.РФ. По словам эксперта по недвижимости АН «Капитал» Константина Поцелуева, указанная земля может быть использована под рынок запчастей или жилищное строительство. «Район Вертолетного поля остается востребованным и лидирует по спросу в Западном округе», — отметил он.

Первый участок, расположенный на проспекте Шолохова (1,2 га), ранее передан в оперативное управление Южному федеральному университету. Его кадастровая стоимость вместе с на территории объектов (две лаборатории, подземный резервуар) оценивается около 20 млн руб..

Второй участок находится на пересечении улиц Ефремова и Крючкова. Его кадастровая стоимость составляет 228,7 млн руб.; текущее разрешение позволяет возведение гаражей, автостоянок и объектов автосервиса. Эксперты подчёркивают инвестиционную привлекательность активов.

Участок у парка Авиаторов обладает удобной транспортной доступностью и близостью к зеленой зоне. Оценочная стоимость для жилищного строительства может составлять 300–500 млн руб.. Основными рисками названы близость высоковольтных линий и железнодорожной ветки, а также удаленность от социальной инфраструктуры.

Участок на Западном, в районе Вертолетного поля, пользуется спросом благодаря форматам малоэтажной застройки и экологическим преимуществам. Потенциальным инвесторам рекомендуется проверить участок на соответствие санитарным требованиям. Ориентировочная цена лота — 200–240 млн руб..

Дата проведения торгов пока не определена. Принятие решения о продаже осуществлено профильной комиссией правительства.